Den Haag, Van Weede van Dijkveldstraat 61

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan een rustige straat in het Statenkwartier ligt een bovenhuis van 215 m², verdeeld over drie woonlagen en gebouwd in 1912. Vijf kamers, drie slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een zolder die groter is dan je bij een bovenhuis verwacht. Het huis heeft energielabel D en vraagt om iemand die er met eigen smaak iets van wil maken.

Aan de voorzijde van de eerste verdieping zit een lichte woonkamer met een erker. Grote ramen, uitzicht over de straat, en via een kamer-en-suite met vaste kasten loopt die kamer door naar een tweede royaal vertrek. Je kunt de ruimtes los van elkaar gebruiken of juist als één geheel. Aan de achterzijde een keuken, en verder een badkamer, apart toilet en nog een slaapkamer.

De tweede verdieping is één lange open ruimte over de volle diepte van het huis. Aan de voorkant stap je het balkon op, met dezelfde blik op de karakteristieke gevels aan de overkant. Achterin een tweede keuken, en op deze laag vind je ook een slaapkamer, een douche met wastafel en een apart toilet. Wie thuis werkt of veel kinderen heeft, kan hier eindeloos schuiven met de indeling.

Boven, via een vaste trap, ligt de zolder met een nokhoogte van 2,60 meter en daglicht dat naar binnen valt. Ruimte voor een atelier, een werkkamer of extra slaapkamers, plus een aparte slaapkamer die er al is. Die derde laag maakt het huis flexibel op een manier die je in de wijk zelden tegenkomt.

Het Statenkwartier zelf hoort bij de fijnste plekken van Den Haag. De Frederik Hendriklaan, De Fred voor wie er woont, ligt om de hoek met winkels, delicatessen en cafés. Op de fiets ben je zo bij de haven van Scheveningen, het strand en de duinen, en scholen, sport en openbaar vervoer zitten in de buurt. Stel je een ochtend voor waarop je met een tas van De Fred terugfietst en de erker het eerste licht binnenlaat.

Het huis ligt op eigen grond, valt binnen beschermd stadsgezicht en kan snel opgeleverd worden. Gezien het bouwjaar komen de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules in de koopovereenkomst, samen met de niet-zelf-bewoond-clausule. Verwarming via een Remeha Tzerra Ace-matic.