Benedenwoning (appartement)Den Haag, Van Weede van Dijkveldstraat 63
133 m²
5 kamers
1912
D
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €35.000 tot €51.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een benedenwoning (appartement) in Den Haag, klaar voor jouw stempel
Van Weede van Dijkveldstraat 63, een rustige straat in het Statenkwartier. Deze parterrewoning uit 1912 meet 133 m² en heeft iets dat je in de stad zelden vindt: een brede, uitzonderlijk ruime achtertuin.
De begane grond is waar het huis samenkomt. Vanuit de karakteristieke erker aan de voorkant loopt de woonkamer door naar het eetgedeelte en de open keuken aan de tuinzijde. Grote raampartijen en openslaande deuren halen het licht binnen en zetten de tuin als het ware aan tafel. Naast de keuken ligt de eerste slaapkamer, ook met deuren naar buiten.
Boven, in de eigen bovenbouw, ligt een ruime slaapkamer van 4.24 bij 3.00 meter met veel privacy, want er woont niemand boven je. De tweede verdieping heeft een overloop met apart toilet en twee bergruimtes, de grootste met raam en wastafel. Hier is plek voor een badkamer en een extra slaapkamer, net hoe je het zelf wilt indelen. Vijf kamers, twee slaapkamers nu, met ruimte voor een derde.
Die tuin blijft het sterke punt. Genoeg plaats voor meerdere zithoeken, veel groen en desnoods een speelplek, met de openslaande deuren vanuit zowel het eetgedeelte als de slaapkamer. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten, terwijl de stad om je heen wakker wordt en je toch middenin Den Haag zit.
De Fred ligt om de hoek, met speciaalzaken, lunchrooms en restaurants op loopafstand. Het strand, de haven van Scheveningen en de duinen fiets je zo op. Scholen, sport, openbaar vervoer en de Internationale Zone zitten allemaal in de buurt, en het centrum bereik je makkelijk op de fiets of met de tram.
Het is een woning met een goede basis die vraagt om jouw smaak. Energielabel D, gelegen op eigen grond, perceel van 105 m², verwarming via een Remeha uit 2011, en gelegen in beschermd stadsgezicht. Gezien het bouwjaar gelden de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules en een niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering kan snel. Kom gerust langs om te voelen wat hier mogelijk is.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 765.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1912
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €845.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €815.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.009
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €815.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Van Weede van Dijkveldstraat 63 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €35.000 tot €51.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
77 m²
3 kamers
