Den Haag, Vreeswijkstraat 400

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Vreeswijkstraat ligt in Den Haag Zuidwest, en op de eerste etage van deze portiekflat uit 1940 wacht een appartement van 80 m2 dat vraagt om iemand met een plan. Het is nu leeg, klaar om jouw kant op te groeien.

Binnen kom je in een hal die je naar de woonkamer met eetgedeelte leidt, zo'n 26 m2 met veel licht dat naar binnen valt. De keuken van 6 m2 ligt om de hoek. Er zijn drie slaapkamers, van 11, 9 en 10 m2, waarbij je via de laatste bij de badkamer komt. Het toilet zit apart. Alles is er, alleen mag het interieur wat aandacht krijgen, en dat is precies waar de ruimte zit om er iets van jezelf van te maken.

Stel je een ochtend voor waarop je de deuren naar het balkon van 4 m2 openzet en je koffie buiten drinkt voordat de dag begint. De berging van 2 m2 vangt de fietsen en de spullen op die je even kwijt moet. Aan de achterzijde zit dubbel glas, dat scheelt op koude dagen.

Praktisch zit het goed in elkaar. In 2025 is er op kosten van de verkoper een compleet nieuw dak gelegd met 80 mm isolatie, dus die grote kostenpost is al voor je gedaan. De elektra loopt over drie groepen. Het energielabel is D en geldig tot 17 september 2028. De VVE is actief, de bijdrage bedraagt 135 euro per maand inclusief opstalverzekering, en er staat ongeveer 100.000 euro in kas met een MJOP klaar. Je krijgt een 1/16e aandeel in de gemeenschap.

De ligging is een van de sterkste kaarten. Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, een ziekenhuis, scholen en groen om te recreëren liggen allemaal binnen handbereik, zodat je boodschappen, werk en een ommetje makkelijk in je dag past.

De WOZ-waarde staat op 255.000 euro. Oplevering kan per direct, de aanvaarding gaat in overleg. In de koopakte zijn een ouderdomsclausule, een materialenclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen, want de eigenaar heeft hier zelf niet gewoond. Reageren doe je via of de website van de makelaar.