Portiekflat (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21-30K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een portiekflat (appartement) in Den Haag, klaar voor jouw stempel
Vreeswijkstraat 400, op de eerste etage van een portiekflat uit 1940. Een appartement van 80 m² met drie kamers en een balkon, dat van binnen wat aandacht kan gebruiken voordat het echt van jou is. Het mooie zit hem in de basis. In 2025 is er op kosten van de verkoper een compleet nieuw dak gelegd, met 80 mm isolatie, dus dat grote werk is al achter de rug. Het trappenhuis is gerenoveerd. Aan de achterzijde zit dubbel glas, er zijn drie groepen elektra en het energielabel staat op D, geldig tot september 2028. Binnen heb je veel licht. De woonkamer met eetgedeelte is zo'n 26 m² en loopt door naar een keuken van 6 m². Er zijn drie slaapkamers, van 11, 10 en 9 m², waarbij je via de grootste bij de badkamer komt. Het toilet zit apart. Stel je een rustige ochtend voor met koffie op het balkon van 4 m², voordat de dag begint. De berging van 2 m² vangt de rest op. De ligging in Den Haag werkt in je voordeel. Uitvalswegen en openbaar vervoer liggen dichtbij, net als winkels, scholen, een ziekenhuis en groen om in te wandelen. Boodschappen doe je zo om de hoek en de stad in ben je zonder gedoe. Nog wat cijfers en feiten op een rij. De WOZ-waarde is 255.000 euro, de bruto inhoud 270 m³. De VVE is actief, met een bijdrage van 135 euro per maand inclusief opstalverzekering, een gevulde kas van 100.000 euro en een aanwezig MJOP. Je koopt een 1/16e aandeel in de gemeenschap. In de koopakte staan een ouderdomsclausule, een materialenclausule en een niet-bewonersclausule, omdat de eigenaar er zelf niet heeft gewoond. Oplevering kan per direct, aanvaarding in overleg. Reageren gaat via of de website van de makelaar.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 270.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Portiekflat (appartement)
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €350.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €320.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.574
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €320.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Vreeswijkstraat 400 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €21-30K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
98 m²
4 kamers
