Den Haag, Wormerveerstraat 13

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Wormerveerstraat 13, een eengezinswoning uit 1956 die altijd bewoond is geweest en nooit is aangepakt. 121 m², zes slaapkamers, een kelder en een tuin op eigen grond. Het is een huis dat je van onder tot boven mag verbouwen naar wat jij wil.

Je komt binnen in de hal met een inbouwkast en een apart toilet. De woonkamer heeft een houten vloer, radiatoren onder de ramen en inbouwkasten die er al jaren staan. De kozijnen zijn van hout met enkel glas, dus dat wordt een van je eerste klussen. Achter de woonkamer ligt de ruime keuken, met de deur naar de tuin op een paar passen afstand.

De tuin heeft een zij-ingang, handig als je met vieze laarzen of een bak stenen binnenkomt tijdens de verbouwing. Later is het gewoon de plek waar je fietsen kwijt kunt zonder door het huis te sjouwen. Boven, aan de achterkant, ligt een ruime slaapkamer met deuren naar het brede balkon. Koffie daar, in je ochtendjas, uitkijkend over de daken van de buurt: dat is het soort moment waarvoor je zoiets koopt. De badkamer heeft een ligbad, een wastafel, een toilet en ventilatie. De zolder is ingericht met slaapkamers, wat ruimte geeft voor kinderen, logees of een werkkamer die eindelijk deur dicht kan.

Het Zuiderpark ligt om de hoek. Hardlopen voor je werk, met de hond een rondje, op zaterdag de kinderen los laten rennen tot ze niet meer willen. Boodschappen doe je bij de buurtwinkels en supermarkten vlakbij, en het centrum van Den Haag is zo bereikt als je zin hebt in een terras. De A4 en A12 liggen binnen enkele minuten, waardoor Rotterdam, Delft en Leiden geen gedoe zijn. Voor de deur parkeer je met een vergunning. De garage naast het huis is los te koop voor € 45.000, met plek voor een auto.

Eerlijk over wat er ligt: energielabel G, enkel glas, een cv-ketel van het type HR 107. Er is werk te doen, en dat is precies de reden dat dit huis binnen bereik ligt. Wat je hier krijgt is de ruimte, de plek en een casco dat op jouw handen wacht.