Eengezinswoning, tussenwoningDeventer, Koningin Julianastraat 4
96 m²
104 m²
6 kamers
2026
A
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25-36K. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, tussenwoning in Deventer, klaar voor jouw stempel
Prinses Irenestraat en Prinses Margrietstraat, in het Oranje Kwartier van Deventer. Hier komen twaalf kluswoningen, verdeeld over twee bouwblokken, onderdeel van het kleinschalige project Thuis in Oranje van Hegeman Ontwikkeling. De start van de tweede fase staat gepland voor december 2026, de oplevering voor april 2027. Wat deze woningen bijzonder maakt: de buitenkant is nieuw, de binnenkant maak je helemaal zelf. Het metselwerk is vernieuwd, er is een extra verdieping met zadeldak op gezet en alles is geïsoleerd volgens de nieuwste normen. Je krijgt een woning met energielabel A en de uitstraling van nieuwbouw, terwijl je binnen begint met een ruwe basis waar nog niks vastligt. Stel het je een ochtend voor. Je loopt naar beneden over je eigen trap, de keuken en de living liggen als één open ruimte voor je. Wil je de keuken later afsluiten, dan kan dat, maar je kunt de boel ook openhouden voor een loftgevoel. Met een paar wanden maak je een hal met benedentoilet. Achter het huis ligt een ruime stadstuin, groot genoeg voor een buiteneetkamer of een loungeterras, met de bestaande stenen fietsenberging al op zijn plek. Boven heb je op de eerste verdieping drie slaapkamers. Twee ervan samenvoegen tot een gevelbrede ouderslaapkamer hoort tot de mogelijkheden, net als een badkamer op thuisspa-formaat of een tweede toilet erbij. De toegevoegde tweede verdieping is een vrij in te richten ruimte, waar je met de schuine wanden verrassend veel kunt. Houd bij dit soort plannen wel rekening met de dragende muren. Rondom de huizen is veel groen, met speelplekjes voor de kleintjes en genoeg ruimte om even met de buren te blijven hangen. Elke woning heeft een eigen voor- en achtertuin. De plattegronden staan op de projectwebsite van Thuis in Oranje, zodat je thuis alvast kunt gaan schetsen. Loop je liever eerst even binnen? Elke derde zaterdag van de maand ben je tussen 11:00 en 12:00 uur welkom in buurtkamer De Koning. Een bezichtiging plannen kan via Getreuer Makelaars (0570 51 60 61) of Miqa Makelaardij (0570 65 95 95).
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 345.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 2026
- Perceeloppervlakte
- 104 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €425.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €395.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.943
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €395.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Koningin Julianastraat 4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €25-36K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
96 m²
6 kamers