Doesburg, Eekstraat 5
7325 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Doesburg, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Doesburg, waar het landschap zich opent en het groen zich uitstrekt, ligt een mogelijkheid tot zelfbouw. Op drie kavels met samen circa 7.325 m² grond mag men hier een vrijstaande schuurwoning realiseren. De bouwkavel zelf meet ongeveer 3.600 m²; daarnaast behoren er twee agrarische percelen bij van respectievelijk circa 1.375 m² en circa 2.355 m².\ \ Het bouwplan voorziet in een woning met een footprint van ongeveer 19 bij 9 meter, een goothoogte van circa drie meter en een nok die acht meter bereikt. Het totale bouwvolume bedraagt zo’n 1.000 kubieke meter, inclusief inpandige garage—deze is verplicht onderdeel van het ontwerp. Binnen het bouwvlak is, in overleg met de gemeente Doesburg, ook plaats voor een buitenbak te creëren.\ \ De situatietekening laat zien hoe de kavel gesitueerd is tussen bestaand groen en een monumentale boerderij; de kavels zijn reeds kadastraal gesplitst. Op het perceel bevinden zich onder meer een waterput en visvijver, die opnieuw gebruikt kunnen worden. Een nieuwe entree vanaf de Eekstraat kan door de koper zelf gerealiseerd worden (één-erf-principe). Parkeergelegenheid wordt individueel aangelegd voor zowel de boerderij als de nieuwe woning; dit vraagt nog om nadere invulling ter plaatse.\ \ Een voormalige entree aan de openbare weg bestaat nog steeds: deze werd eerder gebruikt voor ontsluiting van agrarisch gebruik en blijft bruikbaar voor bijvoorbeeld aanvoer van materialen. tijdens bouwactiviteiten.\ \ Wat betreft ligging biedt deze plek uitzicht over landerijen met tegelijk goede bereikbaarheid van voorzieningen: het centrum van Doesburg, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden. liggen binnen handbereik; tevens zijn uiterwaarden nabij voor wandelingen of natuurbeleving. Via regionale wegen bestaat aansluiting op snelwegen richting Duitsland of Nijmegen.\ \ Enkele voorwaarden gelden bij aankoop: kosten koper zijn van toepassing; het perceel maakt deel uit van het gemeentelijk monument dat grenst aan de voormalige boerderij Eekstraat 5—deze. is inmiddels verkocht; archeologisch onderzoek en bouwrijp maken komen voor rekening koper; naleving beeldkwaliteitsrichtlijnen volgens gemeentelijke nota’s is verplicht (stand
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 460.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 7325 m²
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Eekstraat 5 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.