Doetinchem, Spinbaan 12

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Spinbaan 12, een vrijstaande woning uit 1927, staat op loopafstand van zowel het centrum als het station van Doetinchem. De klassieke uitstraling met de kenmerkende dakoverstekken is meteen herkenbaar. Binnen is alles nog gedateerd, dus je begint hier met een schone lei en maakt er iets van dat helemaal van jou is.

Je komt binnen in de hal met de trap naar boven en toegang tot de kelder. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en de eetkamer. De keuken is eenvoudig en heeft een basisopstelling zonder inbouwapparatuur, met daarachter de bijkeuken en de achterentree. Daar hangt de cv-ketel van Nefit en vind je een toilet met een simpele doucheruimte. Een volwaardige badkamer is er niet, dus die ruimte mag je naar eigen smaak invullen.

Achter de keuken zit een inpandige berging van ongeveer 10 m² met daarboven nog een zolderruimte. Boven liggen drie slaapkamers, twee met vaste kastruimte, en een overloop met wastafel. Vanuit de twee kamers aan de achterzijde stap je zo het dakterras op, en via dat terras bereik je een aparte toiletruimte. Onder het houten dakbeschot zit via een vlizotrap nog een bergzolder.

Buiten valt de ruime oprit met garage op, en het perceel heeft een volière en een groene achtertuin op het noordwesten. Op mooie dagen pak je daar de middag- en avondzon. Stel je een ochtend voor met koffie op het dakterras, de stad die net wakker wordt, het station om de hoek.

Voor boodschappen, winkels en de terrassen in het centrum hoef je nooit ver. Scholen, sportverenigingen en zorg zijn dichtbij, en voor een avondje uit zit theater Amphion op korte afstand. Vanaf het station reis je makkelijk naar Arnhem, Winterswijk en de rest van de Achterhoek, en de uitvalswegen liggen om de hoek.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 90 m² en is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. De verkoper heeft er zelf niet gewoond, daarom komt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte. Zie je de mogelijkheden van een grondige renovatie, dan kun je via Alpina Makelaardij een bezichtiging aanvragen. Op Spinbaan12.nl vind je de plattegronden en de verkoopbrochure.