Doetinchem, van Limburg Stirumlaan 78

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Van Limburg Stirumlaan in Doetinchem staat een hoekwoning uit 1957 die om handen vraagt. Vier slaapkamers, een eigen oprit, een garage en een achtertuin van zo'n 19 meter diep op het zuiden.

De wijk heet Schöneveld en ligt precies tussen het centrum en natuurgebied De Zumpe in. Een buurtsuper en een basisschool om de hoek, Speeltuin Schöneveld op loopafstand. Naar de winkels en terrassen in het centrum fiets je binnen tien minuten. Wandelen doe je in De Zumpe of in Natuurpark Overstegen, allebei vlakbij.

Binnen is de begane grond al opengebroken door de vorige bewoners: de oude keuken en de woonkamer zijn samengevoegd tot één L-vormige leefruimte. Groot, licht, en helemaal aan jou om in te vullen. De huidige keuken zit in wat ooit de bijkeuken was, met een eenvoudig keukenblok en een was- en gasaansluiting. Onder de trap zit een verdiepte kast die meer bergruimte biedt dan je zou denken.

Boven liggen vier slaapkamers rond de overloop. De grootste ligt aan de achterkant en heeft balkondeuren, dus daar begint je ochtend met de tuin voor je neus. De badkamer heeft een douche en een wastafel en is toe aan jouw plan. Op zolder, bereikbaar via een vlizotrap, staat de cv-ketel (Remeha Avanta uit 2011).

De tuin is waar dit huis het meeste belooft. Volledig omsloten, zon vanaf de middag tot de avond, ruimte voor meerdere terrassen en een overkapping direct aan het huis waar je beschut kunt zitten als het net iets te fris is. De vrijstaande stenen berging slikt fietsen en tuingereedschap zonder morren. Parkeren doe je op eigen terrein, via de oprit aan de zijkant.

Aan de buitenkant is al werk verzet: in 2025 zijn er nieuwe dakpannen gelegd en de gevels hebben nieuw voegwerk gekregen. De rest is aan jou. Dit huis wordt verkocht met een niet-zelf-bewoningsclausule en een as-is-where-is clausule, dus je koopt het zoals het er nu bij staat. Voor wie het aandurft ligt hier een huis dat straks precies is zoals jij het bedacht.