Benedenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31-46K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1968: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een benedenwoning (appartement) in Doornenburg, klaar voor jouw stempel
De Rijnstraat 11 in Doornenburg was vroeger een winkelpand. Nu staat het op het punt om iets anders te worden: een benedenwoning met tuin, midden in het dorp, waar je zelf bepaalt hoe het eruit komt te zien. Wat vastligt is de basis. Het pand is gesplitst in een boven- en een benedenwoning, en voor de benedenwoning ligt er een logische indeling klaar. De buitenkant wordt volgens vergunning aangepakt. Binnen heb je vrij spel. Waar je kookt, hoe open je de woonkamer maakt, of je aan de straatkant slaapt of juist achter, dat bepaal je allemaal zelf. Met circa 120 m² woonoppervlak en een perceel van circa 370 m² zit je hier ruim. Op de tekening komen aan de voorzijde twee lichte slaapkamers. In het midden vind je de hal, het toilet en de badkamer, met ruimte voor een extra berging en toegang tot de kelder. Achterin staan keuken en woonkamer ingetekend, en er is plek voor een werk- of hobbykamer als je die wilt. Alles gelijkvloers, zonder dat je inlevert op ruimte. Buiten loopt de tuin rond de woning, aan de voor-, zij- en achterkant. Er is een vrijstaande berging vergund en je kunt parkeerplaatsen op eigen terrein aanleggen. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie de tuin in stapt en je auto gewoon naast de deur staat, terwijl het dorp om je heen langzaam wakker wordt. Je koopt hier geen afgewerkt huis maar een woning in ontwikkeling, met de vrijheid om er iets van te maken dat bij jouw leven past. De VvE is op dit moment in oprichting bij de notaris. Benieuwd naar de exacte isolatiewaardes? Die vind je terug in het energielabel. Past dit pand toch niet helemaal? Laat het weten, dan kijken we samen verder. We zien regelmatig huizen voordat ze op staan, helpen je slimmer zoeken en denken mee over panden waar je zelf misschien overheen had gekeken. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende kennismaking.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 299.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1968
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie en dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Rijnstraat 11 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
120 m²
4 kamers