Doornenburg, Rijnstraat 11-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Rijnstraat 11 in Doornenburg, een oud winkelpand uit 1968 dat wordt gesplitst in twee woningen. Dit is de benedenwoning, en wat je koopt is vooral de basis. De rest teken je zelf in.

Circa 120 m² woonoppervlak op een perceel van 370 m², gelijkvloers. Binnen ligt er een logische indeling klaar, maar niets staat vast. Waar je kookt, hoe open je de woonkamer maakt, of je aan de voor- of achterkant wilt slapen, dat bepaal je helemaal zelf. De buitenkant wordt volgens vergunning aangepakt.

Zoals het nu is ingetekend komen aan de voorzijde twee lichte slaapkamers. In het midden zitten de hal, het toilet en de badkamer, met ruimte voor een extra berging die toegang geeft tot de kelder. Achterin staan keuken en woonkamer ingetekend, met plek voor een werk- of hobbykamer als je die wilt. Boven is een ruime bergzolder.

Rond het huis krijg je een eigen tuin, aan de voor-, zij- en achterkant. Er is een vrijstaande berging vergund en je kunt parkeerplaatsen op eigen terrein aanleggen. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie de tuin in loopt terwijl je auto naast de deur staat, midden in het dorp.

Doornenburg is klein en rustig, met het kasteel en de uiterwaarden van de Rijn om de hoek voor wie graag buiten is. De VvE is momenteel in oprichting bij de notaris. Wil je precies weten hoe het met de isolatie zit, kijk dan even naar het energielabel.