Benedenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31-46K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1968: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een benedenwoning (appartement) in Doornenburg, klaar voor jouw stempel
Aan de Rijnstraat 11 in Doornenburg staat een voormalig winkelpand dat opnieuw begint. Het is gesplitst in een boven- en een benedenwoning, en deze benedenwoning wacht op iemand die er zin in heeft. De basis ligt er, de rest teken je zelf in. Een huis in ontwikkeling, geen kant-en-klaar product. Met circa 120 m² woonoppervlak en een perceel van circa 370 m² heb je hier de ruimte om gelijkvloers te wonen zonder dat het krap voelt. De indeling die nu op papier staat geeft je twee lichte slaapkamers aan de voorzijde, met de hal, het toilet en de badkamer in het midden van de woning. Achterin zijn de keuken en de woonkamer ingetekend, en er is plek voor een extra werk- of hobbykamer. Of je dat zo houdt, mag je zelf weten. Centraal in het dorp wonen betekent hier dat je de bakker en de buurtwinkel om de hoek hebt, en het kasteel op fietsafstand. De Rijn ligt vlakbij voor een rondje aan het eind van de dag. Stel je een ochtend voor waarop je de achterdeur opent naar je eigen tuin, koffie in de hand, terwijl de auto al naast de deur staat voor je vertrekt. Buiten krijg je tuin aan de voor-, zij- en achterkant. Er is een vrijstaande berging vergund en er kunnen parkeerplaatsen op eigen terrein komen. Binnen zit nog een extra berging te maken met toegang tot de kelder, en boven heb je een ruime bergzolder voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De buitenkant wordt volgens vergunning aangepakt, binnen heb je vrij spel. De VvE is op dit moment in oprichting bij de notaris. Wat je koopt is een plek waar de keuzes nog open liggen, van de kleur van de keuken tot de vraag of je voor of achter wilt slapen. Wil je precies weten hoe het met de isolatie zit, kijk dan even bij het energielabel. En blijkt dit huis het toch niet te worden, dan zoeken we samen verder.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1968
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie en dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Rijnstraat 11-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
120 m²
4 kamers