Dussen, Oude Kerkstraat 17

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Oude Kerkstraat 17 in Dussen staat een vrijstaande woning uit 1960, net buiten de bebouwde kom. Wat het huis bijzonder maakt ligt eigenlijk aan de overkant van de weg: 1.285 m² natuurgrond, van jou.

Dat stuk grond is waar de plannen beginnen. Een voedselbos, een vlindertuin, of gewoon een plek waar de kinderen hutten bouwen tot het donker wordt en je ze naar binnen moet roepen. Vanuit de woonkamer kijk je erop uit, want de grote raampartijen laten het licht en het uitzicht binnen. In de zomer draait de airco, in de winter warmt diezelfde airco de kamer op.

Het huis vraagt om handen. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, afzuiger en oven, de badkamer boven is compact met een douche en een wastafel. Wie graag klust, ziet hier een casco om helemaal naar eigen smaak in te richten. Er zijn drie slaapkamers op de verdieping, en de grootste heeft een flinke berging die zich prima laat verbouwen tot walk-in-closet. Via een luik op de overloop bereik je de bergzolder, en beneden liggen een ruime kelder, een bijkeuken met plek voor de wasmachine en een toilet. Een vlizotrap brengt je naar de vliering.

Op een steenworp afstand stroomt de Bergsche Maas. Het Capelse Veer vaart je erover, en dan sta je binnen tien minuten in Waalwijk. Den Bosch of Tilburg kost je 25 minuten. De A15, A27 en A59 liggen dichtbij, wat handig is als je forenst.

Dussen zelf ligt in het Land van Heusden en Altena, tussen de Hollandse Waterlinie en de Biesbosch. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, een weekmarkt, een bibliotheek. Genoeg om te wonen zonder dat je voor alles de auto pakt. Wie zoekt naar ruimte, rust en een huis dat nog vorm moet krijgen, komt hier ver.