Ede, Heuvelsepad 52

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het Heuvelsepad in Ede staat een hoekwoning uit 1921 die om een grondige opknapbeurt vraagt. Ruim honderd jaar oud, met drie slaapkamers, een serre en een tuin op het zuiden die dieper is dan je vanaf de straat zou verwachten. Wie zin heeft om zelf te renoveren en te verduurzamen, vindt hier een huis met karakter en veel ruimte om iets van te maken.

De woonkamer is bijna zeven meter lang en heeft een houtkachel voor de winteravonden. Aan de achterkant is uitgebouwd met een serre die twee lichtkoepels heeft, waardoor er licht binnenvalt van boven. Je zou er de eettafel kunnen neerzetten, met zicht op de tuin terwijl je koffie drinkt. De keuken en de badkamer zijn allebei toe aan vernieuwing, dus je kunt ze helemaal naar eigen smaak indelen. Achter een van de deuren gaat een trap naar de wijn- en provisiekelder.

Boven liggen drie slaapkamers en een berging. Een brede dakkapel aan de achterzijde geeft de slaapkamers daar flink wat extra ruimte, en vooraan zit een kleinere dakkapel. Je kunt ervoor kiezen om een van de kamers om te bouwen tot badkamer op de verdieping, waarna er twee slaapkamers overblijven.

De tuin is echt het verhaal apart. Vanuit de serre loop je onder een overkapping van ruim zeven meter door naar twee bergingen voor je hobby of opslag. Daarachter staat een garage van bijna vijf meter met een carport ernaast, en pas daarna begint het tweede deel van de tuin op het zuiden. Er staan nog meerdere opstallen die je kunt weghalen om er één grote tuin van te maken. De voortuin is grotendeels groenblijvend, dus je hebt het hele jaar door weinig inkijk.

Praktisch ligt het gunstig. De winkelstraten en station Ede Centrum zijn op loopafstand, dus een terrasje of het theater is zo geregeld, en Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Amersfoort zitten allemaal dichtbij. De houten kozijnen hebben deels isolerende beglazing, het warme water komt nu nog van een close-in boiler in de keuken en het energielabel is D. Genoeg te doen dus, en precies daarom een huis waar je je eigen stempel op kunt drukken.