Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30-44K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1954: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Ede, klaar voor jouw stempel
De Oortveldlaan ligt er rustig bij, met veel groen en huizen die elkaar de ruimte gunnen. Op nummer hier staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1954 met een eigen oprit en een tuin waar je echt iets mee kunt. Het pand is verouderd op onderdelen, en dat is precies waarom het interessant is. Je maakt het van begin tot eind helemaal van jezelf. Beneden kom je binnen in een ruime hal met een toog, een toilet met fonteintje en de trap naar boven. De woonkamer is licht en loopt door naar een eenvoudige keuken met bijkeuken en kelderkast. Achter het huis is uitgebouwd, met een schuifpui naar het terras en een doorgang naar de eetkamer. De achtertuin ligt op het westen, diep en met veel privacy, dus de namiddagzon zit hier tot laat. Achterin staat nog een houten berging. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, twee daarvan met ingebouwde kasten, en een badkamer met douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op zolder, waar een vierde slaapkamer zit met een dakkapel en bergruimte. Daar staat ook de cv-ketel, een Nefit Trendline uit 2015. Met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 302 m² heb je genoeg vierkante meters om mee te schuiven naar wat jullie willen. De Bloemenbuurt is een van de wijken in Ede waar mensen graag blijven wonen, en dat merk je aan de straat. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met koffie de tuin in loopt en bedenkt waar de nieuwe keuken komt. Het centrum van Ede, scholen, winkels en het openbaar vervoer zitten dichtbij, en de uitvalswegen bereik je zonder gedoe. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein. Er is een bouwkundige keuring beschikbaar, zodat je weet wat je in handen hebt voordat je begint. Aanvaarding gaat in overleg. Wie zin heeft om een degelijk huis met een goede plattegrond naar eigen hand te zetten, vindt hier een mooie plek om aan te beginnen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1954
- Perceeloppervlakte
- 302 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Oortveldlaan 9 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
76 m²
4 kamers