Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20-29K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1955: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Ede, klaar voor jouw stempel
Slunterweg 47 staat in Ede, een huis uit 1955 dat om handen vraagt. De helft van een dubbel woonhuis, met een vrijstaande stenen garage op eigen grond. Hier woon je pas echt prettig nadat je er zelf het een en ander aan hebt gedaan. Beneden kom je binnen in een hal met een toilet, een meterkast en een kelderkast. De woonkamer vangt veel licht door de vele ramen, en er staat nog een oude schouw die ooit bedoeld was voor een gaskachel. De gesloten keuken ligt aan de achterkant, eenvoudig en zonder inbouwapparatuur, met een bijkeuken die doorloopt naar de berging. Daar zit de wasmachineaansluiting en de deur naar de tuin. Boven liggen drie slaapkamers, allemaal met een vaste kast. De kamer aan de achterzijde heeft een balkon, mooi voor een ochtend met koffie als de zon opkomt boven de tuin op het zuidoosten. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, waar ook de cv-ketel hangt (een Vaillant uit ongeveer 2017). Die zolder heeft potentie voor een vaste trap en een dakkapel, mocht je meer ruimte willen. De achtertuin ligt vrij en op het zuidoosten, met een oprit en parkeerplek voor de garage. Die stenen garage kun je gebruiken voor de auto en de fietsen, als hobbyruimte, of ombouwen tot een kantoor of praktijk aan huis. De kozijnen zijn deels al van kunststof. De buurt is rustig en toch dichtbij alles. Verschillende basisscholen en speelplekken liggen op loopafstand, en Landgoed Kernhem met het Edese Bos ligt om de hoek voor een wandeling na het eten. Het centrum van Ede haal je in zo'n vijf minuten op de fiets. Levering kan op korte termijn, en de projectnotaris is Posthuma & Schutte Netwerk Notarissen in Ede. Voor wie niet bang is voor een verbouwing ligt hier een huis dat helemaal van jou kan worden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 379.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1955
- Perceeloppervlakte
- 231 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Slunterweg 47 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
116 m²
6 kamers