Eibergen, Thorbeckestraat 6

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In een rustige woonwijk in Eibergen staat deze twee-onder-een-kap uit 1930. Karakteristiek, met houten kozijnen en het soort verhoudingen dat je bij nieuwbouw niet meer tegenkomt.

Wat deze woning bijzonder maakt, is de indeling op de begane grond. Naast de woonkamer en de keuken vind je hier al een slaapkamer en de badkamer met douche en wastafel. Je kunt dus gelijkvloers wonen als dat nodig is, en toch de ruimte boven achter de hand houden. Vanuit de woonkamer loop je zo de kelderkast in, handig voor voorraad of de fiets die net niet in de berging past.

Boven liggen drie slaapkamers, twee met een vaste kast. Via een vlizotrap kom je op de zolder, ideaal voor alles wat je wel wilt bewaren maar niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin bereik je via een eigen achterom en daar staat een vrijstaande stenen berging met een overkapping. Parkeren doe je op eigen terrein, iets waar je in de ochtend geen seconde over nadenkt tot je het een keer niet meer hebt.

Het perceel meet 239 m², de woning heeft een inhoud van 359 m³ en zo'n 87 m² woonoppervlak. Energielabel E, verwarming via een CV-ketel van AWB uit 2009, de kozijnen zijn deels al voorzien van dubbel glas. Genoeg om meteen in te trekken, en genoeg te doen om het huis in je eigen tempo op te knappen en te verduurzamen. Het pand hoort bij een karakteristiek woningblok dat door de gemeente Berkelland voorlopig is aangewezen als gemeentelijk monument. Van de woning is een bouwtechnisch rapport opgesteld, in te zien via de woningwebsite.

Belangrijk om te weten: deze woning wordt verkocht door corporatie ProWonen met een vaste toewijzingsvolgorde. Eerst komen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Berkelland aan bod, daarna koopstarters tot 30 jaar uit Eibergen of met een binding met Eibergen, en vervolgens de overige categorieën. De marktwaarde uit het taxatierapport is de verkoopprijs, en bij meerdere gegadigden in dezelfde categorie beslist loting. Verkoop uitsluitend aan natuurlijke personen voor eigen bewoning, met een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom.

Belangstelling? Reageer voor 23 september, 12.00 uur via Scheers Roes Makelaars. Na 28 september ontvang je bericht.