Eindhoven, Moersbergen 8

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In Genderbeemd staat deze tussenwoning uit ongeveer 1975 aan een verkeersarme straat. Met 127 m² woonoppervlak en een perceel van 151 m² is er ruimte zat, ook voor wie na de renovatie graag wil uitbreiden. De achtertuin ligt op het zuiden, dus de zon komt hier vanzelf naar je toe.

Beneden loop je via de hal (met toilet en meterkast) de woonkamer van zo'n 30 m² in, met tegelvloer en een tuindeur die je in de zomer gewoon open laat staan. Aan de voorzijde zit de open keuken van ongeveer 10 m², nu voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De wanden zijn afgewerkt met steenstrips, iets wat je na een opknapbeurt houdt of juist vervangt naar eigen smaak.

Boven vind je drie slaapkamers waar er geen echt klein tussen zit. Twee liggen aan de achterkant (ongeveer 10 en 12,5 m²), en de derde is met 18 m² verrassend royaal, aan de voorzijde met een Frans balkon waar je 's ochtends de straat wakker ziet worden. De badkamer van zo'n 5 m² heeft een ligbad, wastafel en toilet. Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de cv-ketel en een zolderkamer van ongeveer 12 m², perfect als werkkamer of logeerplek.

Genderbeemd is zo'n wijk waar je snel gewend raakt. Winkels, scholen en de uitvalswegen liggen dichtbij, en toch hoor je in de straat vooral vogels en spelende kinderen. Je fietst zo naar het centrum van Eindhoven, maar komt thuis in de rust. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, wat na de renovatie een mooie basis geeft.

Een ding om te weten: dit is een corporatiewoning, dus de koop geldt alleen voor eigen gebruik, met een zelfbewoningsplicht van drie jaar. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen, en de overdracht loopt via Marks Wachters notarissen in Eindhoven of Nuenen. Aanvaarding gaat in overleg.

Voor een starter of klusliefhebber die zelf iets moois wil neerzetten, biedt dit huis een fijne indeling om mee te beginnen. De ruimte is er, de ligging klopt, en de rest maak je zelf.