Eindhoven, Verwerstraat 84

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Verwerstraat 84 ligt in een zijstraat van de Kruisstraat, met de winkels daar om de hoek en het centrum van Eindhoven op loopafstand. Een eindwoning uit 1934 die om handen vraagt. De vloer in de hal is nog van terrazzo, en dat verraadt meteen waar dit huis vandaan komt.

Binnen kom je uit in die authentieke hal en loop je door naar de woonkamer van 27 m2, waar nu nog een wandje staat. Achter de gesloten keuken met inbouwapparatuur zit een badkamer met toilet, wastafel en douche, en via het portaal sta je zo in de tuin. Bijzonder aan dit huis is dat je op de begane grond al kunt wonen, koken, slapen en douchen. Handig als niet iedereen elke dag de trap op wil.

Boven liggen drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop stap je het dakterras op, precies de plek om op een vrije zaterdag met koffie in de zon te zitten. De tweede verdieping heeft nog een slaapkamer met een eigen open keuken. Voor een studerend kind dat wat eigen ruimte wil, of een vriend die bij je intrekt, is dat een fijne oplossing.

Achter het huis ligt een tuin op het noordwesten van 30 m2, met veel privacy en een achterom. De houten berging zit vast aan de woning. In totaal gaat het om 129 m2 woonruimte, een externe bergruimte van 7 m2 en een perceel van 122 m2. Het huis heeft energielabel C, HR glas en een cv-ketel van Remeha uit 2026.

De hele wijk gaat de komende jaren op de schop, met nieuwe woontorens rondom, dus de buurt zit in de lift. Parkeren doe je met een vergunning via de gemeente, 11,79 euro per maand voor de eerste bewoner en 15,16 euro voor de tweede. De woning staat leeg en moet gemoderniseerd worden, dus er komt een as is where is clausule in de koopakte. Een bouwtechnische keuring vooraf vinden we prima, dat regel je gerust.