Emmer-Compascuum, Oosterdiep OZ 4

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het Oosterdiep in Emmer-Compascuum, aan de rustige kant van het kanaal, staat een vrijstaand huis uit 1919 waar de tijd veertig jaar heeft stilgestaan. Reeën lopen door de achtertuin. Dat is geen makelaarspraat, dat gebeurt er gewoon.

De woning moet volledig gerenoveerd worden. Er ligt een bouwkundige keuring klaar die laat zien wat je te wachten staat: dak en dakkapel, kozijnen, de vloeren op begane grond en verdieping, dakgoten en hemelwaterafvoeren, cv-installatie en leidingwerk, elektra, keuken, badkamers en toilet. Een flinke lijst. Wat er tegenover staat, koop je nergens terug: fraaie details in het metselwerk, glas-in-loodramen, hoge plafonds.

De woonkamer is speels vormgegeven, met een houtkachel en grote raampartijen die uitkijken over de landerijen. Je ziet daar 's ochtends de mist boven het land hangen met een kop koffie in je hand, en dat blijft het hele jaar door veranderen. De eetkamer sluit erop aan. De keuken is gesloten en geeft toegang tot de eerste badkamer.

Vanuit de eetkamer kom je bij de achterentree, met een toiletruimte, tweede badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Gelijkvloers wonen kan hier dus, mocht dat ooit spelen. Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop, en via één ervan bereik je de zolder waar de cv-ketel staat en ruimte is om spullen kwijt te kunnen. Onder het huis zit nog een kelderberging.

De tuin loopt rondom, de achterzijde ligt op het oosten, dus daar staat de zon in de vroege uren. De dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, wat bijzonder is voor een plek waar je verder vooral land ziet. Panden langs dit stuk Oosterdiep komen zelden vrij, en als ze vrijkomen zijn ze meestal al opgeknapt door iemand anders. Hier bepaal je zelf wat het wordt.