Enschede, Elsmaathorst 37
135 m²
707 m²
4 kamers
1983
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €35.000 tot €51.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bungalow, vrijstaande woning in Enschede, klaar voor jouw stempel
Op een rustig, verkeersluw deel van de Elsmaathorst staat deze vrijstaande bungalow, gebouwd in 1983. De woning – met een woonoppervlakte van circa 135 m² – ligt op een perceel van 707 m². Hier is ruimte en privacy vanzelfsprekend. De indeling is eenvoudig: twee slaapkamers, een badkamer, een lichte woonkamer met open haard en grote ramen, en centraal gelegen de woonkeuken. Via een tussenhal zijn de slaapvertrekken en sanitaire ruimte bereikbaar. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich de berging en een ruime garage.
De bungalow vraagt om modernisering – zowel binnen als buiten is renovatie noodzakelijk. Voor wie handig is en graag klust biedt het huis mogelijkheden om naar eigen inzicht aan te passen. De tuin rondom het huis dient opnieuw te worden aangelegd; hier kan men geheel naar eigen wens invulling geven aan het groen.
De ligging is praktisch: op vijf minuten loopafstand begint het Enschedese buitengebied; winkelcentrum Stokhorst en het Miro Center zijn vlot per fiets bereikbaar. Ook sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Het centrum van Enschede bevindt zich op ongeveer een kwartier fietsen.
Het huis beschikt over energielabel D en kent naast de begane grond ook een praktische bergvliering over de gehele woning – geschikt voor extra opslagruimte.
Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 135 m² - Perceelgrootte 707 m² - Energielabel D - Bouwjaar 1983 - Volledige renovatie vereist
Voorwaarden bij verkoop zijn helder: pas na ondertekening. door beide partijen ontstaat er sprake van koop (schriftelijkheidsvereiste). In de koopovereenkomst wordt standaard opgenomen: bankgarantie of waarborgsom (10% van de koopsom), alsmede een 'as is, where is'-clausule.
Geïnteresseerden wordt aangeraden zelf contact op te nemen met een NVM-aankoopmakelaar voor deskundige begeleiding tijdens het aankooptraject.
Deze informatie geldt ter kennisneming; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Een aanbieding kan uitsluitend na goedkeuring van de opdrachtgever worden verstrekt, gebaseerd op specifieke gegevens.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Bungalow, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1983
- Perceeloppervlakte
- 707 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €630.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €600.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.952
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €600.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Elsmaathorst 37 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €35.000 tot €51.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
191 m²
8 kamers
