Enschede, Oldenzaalsestraat 366

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Oldenzaalsestraat, een jaren '30 twee-onder-een-kap uit 1937 waar je binnenkomt en meteen ziet wat het worden kan. Geen afgewerkt plaatje, wel een huis met 113 m² om iets van jezelf te maken.

Je komt binnen via de vestibule, met glas in lood dat de ochtend kleurt. De woonkamer loopt door van voor naar achter, met een fraaie erker en bovenlichten aan de straatzijde. Vooraan zet je de banken, achterin komt de eettafel bij het raam op de tuin. De keuken ligt aan de achterkant en vraagt om jouw aanpak, maar de plek klopt: dicht bij de tafel, zicht naar buiten.

Boven vallen de paneeldeuren en de originele plafonds op. Drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en de grootste achter, allemaal aan de overloop. Prima voor een gezin. Wie thuiswerkt houdt zo een kamer over voor een bureau.

Via een vaste trap kom je op zolder, nu in gebruik als vierde slaapkamer. De dakkapel laat mooi licht binnen en onder de knieschotten kwijt je van alles. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is lekker privé. Stel de koffie uit tot je buiten zit: in de ochtend en vroege middag heb je hier de zon. Achterin staat een houten berging, en via de achterom loop je zo de tuin in.

De ligging maakt veel goed. De Oldenzaalsestraat brengt je snel het centrum van Enschede in, met winkels, scholen en voetbalclub Sparta om de hoek. Draai je de andere kant op, dan zit je zo in Lonneker of op de snelweg, met het buitengebied binnen handbereik.

Nog wat cijfers en voorwaarden. Het energielabel is F, geldig tot 05-07-2032. In de koopovereenkomst komen een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en mogelijk een asbestclausule, en in de koopakte een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent. Aanvaarding in overleg. Overweeg je dit huis, schakel dan je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in.