Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoningEnschede, Oldenzaalsestraat 366
113 m²
160 m²
5 kamers
1937
F
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29-43K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Enschede, klaar voor jouw stempel
Aan de Oldenzaalsestraat, waar het verkeer zich gestaag een weg baant richting het centrum van Enschede, staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1937. Het huis biedt een solide uitgangspunt: een diepe woonkamer met een karakteristieke erker, vier slaapkamers en een ruime zolder. Hier geen afgerond geheel, maar juist een woning waarin iedere stap naar vernieuwing zichtbaar is; ruimte en licht vormen het \ \ De ligging is praktisch te noemen. Winkels, scholen en voetbalvereniging Sparta bevinden zich binnen handbereik. Het buitengebied ligt eveneens nabij, terwijl uitvalswegen richting Lonneker of de snelweg eenvoudig bereikbaar zijn.\ \ Bij binnenkomst via de vestibule valt direct het glas-in-lood op. De hal leidt naar de woonkamer, verdeeld in een voor- en achterkamer. Vanuit de erker aan de straatzijde is er vrij uitzicht; aan de achterzijde richt de kamer zich op de tuin. De lengte van deze ruimte nodigt uit tot een natuurlijke scheiding tussen zitgedeelte en eetkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan zowel tuin als eetruimte – functioneel van opzet, maar toe aan modernisering. Achter de keuken liggen het tochtportaal met wasmachineaansluiting en cv-ketel; van hieruit zijn tuin, badkamer en toilet bereikbaar.\ \ Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd – twee aan de voorzijde, één grote kamer aan de achterzijde – allemaal ontsloten vanaf een overloop waar paneeldeuren en originele. plafonds herinneren aan vroeger tijden. Deze indeling maakt verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar: gezinsleven of werkruimte.\ \ Via een vaste trap wordt de zolder bereikt; nu in gebruik als vierde slaapkamer. Dankzij dakkapel valt hier prettig daglicht binnen en onder het schuine dak is bergruimte aanwezig.\ \ De achtertuin ligt op het zuidoosten; privacy is gewaarborgd door beplanting en situering. In ochtend- en middaguren schijnt hier zonlicht over eenvoudige bestrating. Een houten berging staat achterin; via een achterom is toegang tot steeg of straat mogelijk.\ \ Bijzonderheden: woonoppervlakte 113 m²; energielabel F (geldig tot 5 juli 2032); bouwjaar 1937; vier slaapkamers; authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren e
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 335.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1937
- Perceeloppervlakte
- 160 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €415.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €385.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.894
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €385.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Oldenzaalsestraat 366 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €29-43K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
87 m²
3 kamers
