Enschede, Verzetslaan 25

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Verzetslaan 25 in Boekelo ligt op een kavel van ruim 1.061 m², bouwrijp en met een goedgekeurde vergunning voor zowel een woning als een bedrijfshal. De vraagprijs is 300.000 euro kosten koper.

De kavel ligt in De Bleekerij, een nieuwbouwwijk die is opgetrokken op de van de oude Boekelose Stoomblekerij. Je proeft er nog de industriële geschiedenis, gemengd met woningen van deze tijd. Aan de rechterkant heb je geen directe buren, en je kijkt uit op de vijver. Dat geeft de plek rust en ruimte.

Bij de grond hoort een ontwerp van Boomkamp Ontwerp & Realisatie, inclusief de al goedgekeurde bouwvergunning voor de woning en de bedrijfshal. Wil je dat plan uitvoeren, dan kun je zo aan de slag. Heb je eigen ideeën, dan mag je een nieuw ontwerp indienen, zolang het binnen de bouwvoorschriften past en je een nieuwe aanvraag start.

Stel je een doordeweekse dag voor waarop je 's ochtends de deur uitloopt naar je eigen bedrijfshal en 's avonds in de zijtuin de laatste zon pakt. Boekelo is landelijk, maar je hebt alles binnen handbereik. Scholen, winkels, sportclubs en een paar eetgelegenheden in het dorp bereik je lopend of op de fiets. De A35 haal je binnen vijf minuten, en in tien minuten sta je in Enschede.

Let wel op de bijkomende kosten. Bouwkosten, terreininrichting, aansluitkosten, afvoer van overtollige grond, eventuele kosten voor een nieuwe architect of adviseur en de leges voor omgevingsvergunningen zitten niet in de vraagprijs en komen voor rekening van de koper.