Epe, Oude Wisselseweg 60

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Oude Wisselseweg in Epe staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1947. Het huis ligt aan een rustige straat en heeft een perceel van ongeveer 333 m², waarvan de exacte maat nog wordt vastgesteld door het Kadaster. De woning biedt een gebruiksoppervlakte van circa 87 m² en heeft een inhoud van ongeveer 334 m³.

De entree leidt naar de hal, waar zich een kelderkast bevindt voor extra opslag. In de woonkamer vallen het houten vloeroppervlak en de lichtinval op. De keuken, opgesteld in een hoek, beschikt over ingebouwde apparatuur en kijkt uit op de achtertuin. Aangrenzend is er een bijkeuken met afzonderlijk toilet en toegang tot buiten.

Op de eerste verdieping verbindt een bordestrap de overloop met twee ruime slaapkamers. Beide kamers ontvangen veel daglicht en bieden variatie in gebruiksmogelijkheden. De badkamer is verzorgd afgewerkt; daarnaast bestaat er op deze etage een aparte ruimte voor de cv-installatie.

De tweede verdieping bevat een vliering, geschikt als bergruimte. Buiten strekt zich achter het huis een tuin uit met meerdere terrassen, zodat men kan kiezen tussen zon of schaduw gedurende de dag. Op het perceel staat tevens een bijgebouw van circa 17 m² dat dienst kan doen als berging of werkruimte.

Aan de voorzijde ligt een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Verwarming en warm water verlopen via een Intergas HRE cv-ketel uit 2017. Qua isolatie zijn muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig; dit resulteert in energielabel B. Overdracht geschiedt in overleg; er geldt bovendien een niet-bewoningsclausule.

Voor nadere details verwijst men naar oudewisselseweg60.nl