Ermelo, Bouwnummer 4 naast Leuvenumseveld 48-50

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Speuld ligt aan de rand van Ermelo, waar de Veluwse bossen overgaan in open landerijen. Op een voormalig boerenerf komen twee schuurwoningen als twee-onder-een-kap, onderdeel van een klein woonerf van vijf huizen: de oorspronkelijke boerderij op nummer 48 en 50, een vrijstaande nieuwbouwwoning, en deze twee. Het ontwerp ligt er al, met een robuuste landelijke uitstraling en vrij uitzicht over de weilanden. De bouwhoogte gaat tot 9 meter, de goothoogte tot 4,5 meter.

Kavel 4 gaat om een perceel van 869 m² met een koopsom van 425.000 euro vrij op naam. De kavel ernaast (kavel 3) meet 1.379 m² voor 450.000 euro, de vrijstaande woning op kavel 5 is al verkocht. Bij elke woning hoort een onverdeeld mandelig erf, en er is ruimte voor een garage of bijgebouw dat je samen met je toekomstige buren invult. Als je wilt, kun je extra grond of weiland bijkopen.

Stel je een ochtend voor waarbij je met koffie naar buiten kijkt en de landerijen zich voor je uitstrekken, zonder een ander huis dat het zicht in de weg staat. Het bos en de heide beginnen om de hoek, dus wandelen of fietsen doe je zo vanaf de voordeur. De indeling van de woning is nog flexibel. Wil je een slaapkamer en badkamer op de begane grond, dan kan dat, zodat het huis met je meegroeit.

Vijf woningen op één erf betekent dat je genoeg privacy houdt en toch mensen om je heen hebt die naar elkaar omkijken. Ermelo en Garderen liggen dichtbij voor de dagelijkse boodschappen, en Harderwijk en Apeldoorn bereik je makkelijk, net als de A28 en de A1. Er is geen aannemersverplichting, dus je kiest je eigen architect en bouwer. Wel komen kosten voor de architect, de omgevingsvergunning, leges en nutsvoorzieningen voor eigen rekening.

De verkoop loopt via projectnotaris De Jonge & Smit Notarissen in Harderwijk. De voorwaarden uit de Anterieure Overeenkomst en de Landschappelijke inpassing van 21 februari 2025 horen bij de koop, met aandacht voor biodiversiteit en het landschap eromheen.