Onder bodErp, Pastoor van schijndelstraat
462 m²
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Erp, klaar voor jouw stempel
Twee bouwkavels aan de Pastoor van Schijndelstraat in Boerdonk, klaar voor een vrijstaande woning naar eigen ontwerp. Kavel I meet 462 m² voor 141.000 euro k.k., kavel II 459 m² voor 140.000 euro k.k. (beide exclusief BTW, notaris en kadaster). Boerdonk hoort bij Erp en heeft het formaat van een dorp waar je de buurman bij naam kent. De voorzieningen liggen om de hoek, de basisschool en sportverenigingen op loopafstand, en de wegen naar Gemert, Helmond en Beek en Donk zijn kort. Wie hier landt, landt zacht. De dorpsraad organiseert evenementen als de Buffelrun en Trekkertrek, waar half Brabant op afkomt. Op deze plek bouw je vrijstaand, met 3 meter ruimte aan beide zijden van de woning. De bouwhoogte mag tot 9 meter, de goothoogte tot 4 meter, en de voorgevel komt in de voorste bouwvlakgrens. Genoeg ruimte voor een rustige eengezinswoning, of voor iets ambitieuzers met een diepe woonkeuken aan de achterzijde. Kavel I is ongeveer 32 meter lang en loopt op het breedste punt tot 16 meter, op het smalste tot 13,5 meter. Kavel II is even lang en zo'n 14 meter breed. Bijgebouwen tellen samen tot maximaal 70 m², met een goothoogte tot 3,5 meter, en een carport tot 20 m² valt buiten die telling. Aan de voorzijde mag een erker of entree van maximaal 1,5 meter diep, op minimaal 2 meter van de perceelsgrens. Aan de achterzijde grenzen de kavels straks aan Korstenhof Zuid, een nieuwbouwbuurt waar 74 woningen verrijzen. Dat betekent dat je hier nu bouwt aan de rand van wat over een paar jaar een levendig stuk Boerdonk is. Een ochtend hier begint met een kop koffie aan de achterzijde, kinderen die zelf naar school fietsen, en het uitzicht op het Brabantse land dat nog tot aan de horizon doorloopt. Voor wie de bestemmingsplanregels in detail wil doorlezen, ligt het volledige dossier op kantoor klaar. Een kavel waar je niet alleen een huis bouwt, maar een manier van leven kiest.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 171.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 462 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Pastoor van schijndelstraat er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.