Erp, Tolentijnstraat 1
7 kamers
1950
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1950: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een landhuis, vrijstaande woning in Erp, klaar voor jouw stempel
In het hart van Boerdonk, gelegen binnen de gemeente Erp, staat een vrijstaande woning uit 1950 op een perceel van 2.761 m². De woning biedt circa 229 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van ongeveer 1.147 m³. Het huis kijkt aan de achterzijde uit over landerijen en wordt omgeven door een ruime tuin die volop privacy biedt.\ \ Bij binnenkomst via de entree komt men in de hal, die toegang geeft tot diverse vertrekken op de begane grond. De woonkamer is ruim opgezet en heeft grote ramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Aansluitend ligt de eenvoudige woonkeuken; deze ruimte kan met enige aanpassing dienstdoen als moderne leefkeuken. Verder zijn op de begane grond onder meer een praktische bijkeuken, een kantoorruimte en een royale slaapkamer gesitueerd. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, evenals het realiseren van mantelzorg binnen het huis.\ \ De eerste verdieping telt meerdere slaapkamers van uiteenlopende afmetingen en beschikt over een badkamer. Dankzij dakramen en de kapconstructie zijn deze ruimtes licht en functioneel in te delen. Wat betreft isolatie: het dak is deels geïsoleerd en vrijwel overal is dubbel glas aanwezig. Het energielabel G duidt echter op aanzienlijke mogelijkheden voor verbetering van energiezuinigheid en wooncomfort.\ \ Rondom het huis strekt zich een grote tuin uit; hier kan men verschillende terrassen aanleggen of bijvoorbeeld ruimte inrichten voor moestuin of speelveld. De locatie combineert rust met uitzicht op het buitengebied.\ \ Samenvattend:\ \ - Bouwjaar: 1950 \ - Woonoppervlakte: circa 229 m² \ - Inhoud: circa 1.147 m³ \ - Perceelgrootte: 2.761 m² \ - Energielabel G \ - Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas \ - Geschikt voor mantelzorg of levensloopbestendig wonen \ \ Deze woning vraagt om modernisering,. maar biedt tegelijkertijd ruimte voor eigen invulling en verduurzaming op een landelijke locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 725.000 k.k.
- Aantal kamers
- 7
- Type woning
- Landhuis, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1950
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Tolentijnstraat 1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.