Etten-Leur, Schonckweg 13

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de rustige Schonckweg 13 in Etten-Leur vind je deze charmante 2-onder-1-kapwoning met karakter en volop kansen. De woning ligt op korte afstand van het stadscentrum met al zijn voorzieningen, waardoor winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal lekker dichtbij zijn. Een fijne, vertrouwde plek waar je rustig woont en toch alles binnen handbereik hebt.

Indeling

Op de begane grond kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer geeft toegang tot de kelderkast en de open keuken. De keuken heeft een rechte opstelling en sluit aan op het achterportaal, waar je het toilet en de badkamer vindt, met een loopdeur naar de zijtuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers. Vanuit een van de slaapkamers bereik je de tweede badkamer met dakraam, wastafel, ligbad en douchecabine. Daarnaast ligt een handige bergruimte waar de cv-combiketel staat opgesteld, een HR-ketel van Nefit uit 2024.

Tuin en bijgebouwen

Uniek aan deze woning is de verrassend grote tuin op het zuidwesten, voorzien van een brede zijpoort. Zon- en tuinliefhebbers zitten hier helemaal goed: stel je voor dat je hier met een drankje in de avondzon zit te genieten. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, die je via het achterportaal kunt bereiken.

Kenmerken

Dit is een echte kluswoning met veel potentie. Er moet het nodige gebeuren, maar juist dat maakt het een mooie kans voor de handige koper. Met de juiste aanpak en wat creativiteit maak je hier jouw eigen droomwoning van, helemaal naar eigen wens gemoderniseerd en gerenoveerd. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Parkeren doe je in de straat met een parkeervergunning.

Constructieve aanpassing

In het verleden is door een voormalige bewoner een doorbraak gerealiseerd tussen de woonkamer en de keuken. Voor deze wijziging zijn geen vergunningen of goedgekeurde constructieve tekeningen aanwezig. Een constructeur heeft de situatie beoordeeld en op basis van dat rapport heeft de verkoper ervoor gekozen de constructie ter plaatse van de doorbraak te laten herstellen, conform het advies van de constructeur. Het constructeursrapport is op aanvraag beschikbaar en wordt gedeeld met de bezoekers van de kijkmomenten.

Goed om te weten

De woning wordt verkocht als kluswoning in de huidige staat en dient geheel te worden gemoderniseerd en gerenoveerd. Eventuele aanvullende werkzaamheden, onderzoeken en vergunningen komen voor rekening en risico van de koper. Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dat samen met de bezoekers van de kijkmomenten wordt gedeeld. Gezien het bouwjaar is er mogelijk asbest aanwezig.

Bezichtigen kan uitsluitend tijdens twee kijkmomenten op afspraak: maandag 29 juni en woensdag 1 juli aanstaande. Wil je komen kijken? Mail ons dan voor de beschikbare tijden en om een tijdslot te reserveren. Vol is vol. Om de woning te mogen bezichtigen, dien je vooraf een aankoopcertificaat aan te leveren, zodat de financiële haalbaarheid is gewaarborgd.

De woning wordt gekocht voor zelfbewoning: je gaat er zelf wonen. In de koopovereenkomst wordt een anti-speculatiebeding opgenomen. Alle genoemde maten zijn circa maten, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. De eigendomsoverdracht vindt plaats bij de huisnotaris, E&L Notarissen te Etten-Leur.

De verkoopvoorwaarden van woningcorporatie Alwel zijn van toepassing. Alwel verkoopt niet aan beleggers of personen met meer onroerend goed op hun naam, dit ter beoordeling van de corporatie, en behoudt altijd het recht van gunning aan de meest geschikte kandidaat.

Bij de verkoop krijgen huurders van een sociale huurwoning van Alwel uit Etten-Leur voorrang; dit is een vaste regel van de corporatie. Dat betekent niet dat reageren voor anderen geen zin heeft: komt er geen huurder in aanmerking, dan wordt gekeken naar de overige belangstellenden. Alle reacties zijn dus zeker van waarde. Als er bij de loting geen geschikte sociale huurder van Alwel uit Etten-Leur deelneemt, komen achtereenvolgens de sociale huurders van Alwel uit andere gemeenten, de overige huurders van Alwel en daarna alle overige kandidaten in aanmerking.

Ben jij niet bang voor een beetje werk en zie jij kansen waar anderen stoppen? Dan is dit jouw moment om aan de Schonckweg 13 iets moois te maken.