Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21-30K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1949: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Etten-Leur, klaar voor jouw stempel
Een tweekapper uit 1949 aan een rustige straat in Etten-Leur, op loopafstand van het centrum. Winkels, scholen en het openbaar vervoer liggen om de hoek, dus boodschappen of de trein pakken kost je weinig moeite. Het is een kluswoning, en dat zie je. Wie verder kijkt dan het werk dat er ligt, ziet vooral ruimte om er iets van zichzelf van te maken. Wat deze plek bijzonder maakt is de tuin. Verrassend diep, op het zuidwesten, met een brede zijpoort waardoor je zo naar achteren loopt. Stel het je in de zomer voor, een stoel in de avondzon, een drankje erbij, terwijl de laatste warmte over de schutting valt. Achterin staat een stenen berging, te bereiken via het achterportaal. Beneden kom je binnen in de hal, met de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is licht en loopt door naar de open keuken met een rechte opstelling. Ooit haalde een vorige bewoner de muur tussen kamer en keuken weg, en die doorbraak laat de verkoper nu netjes herstellen volgens het advies van een constructeur. Achter de keuken vind je het toilet, een badkamer en een loopdeur naar de zijtuin. Boven liggen twee slaapkamers aan de overloop. Vanuit een van de kamers stap je de tweede badkamer in, met een dakraam dat ochtendlicht binnenlaat, een ligbad en een aparte douchecabine. Daarnaast zit een bergruimte waar de cv-ketel hangt, een Nefit HR-combiketel uit 2024. De woning heeft grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, dus die basis zit goed. Begin je hier je ochtend met koffie in de keuken en de tuindeur open, dan snap je waarom dit pand de moeite waard is voor wie van aanpakken houdt. Er moet het nodige gebeuren en je richt de woning helemaal in naar eigen smaak. Een bouwkundig rapport en het constructeursrapport liggen klaar voor wie komt kijken. Bezichtigen kan alleen tijdens twee kijkmomenten op afspraak, op maandag 29 juni en woensdag 1 juli. Mail ons voor de beschikbare tijden en om een tijdslot te reserveren. Houd er rekening mee dat een vooraf afgegeven aankoopcertificaat verplicht is en dat de woning bedoeld is voor zelfbewoning.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1949
- Perceeloppervlakte
- 308 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Schonckweg 13 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
114 m²
6 kamers