Kluswoningen.nl
VerkochtFoto's van deze woning zijn niet meer beschikbaar
Deze woning is verkochtJe kunt de gegevens hier blijven bekijken. Hieronder vind je vergelijkbare kluswoningen die nu te koop staan.

Etten-Leur, Torenvalk 73

  • 86 m²
  • 124 m²
  • 4 kamers
  • 1984
  • C
€ 3.593/m²

Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?

Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht

Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.

Maak gratis account
Is het voor mij?

Wat je moet weten voor je deze woning koopt

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aankoopprijs
€ 309.000€ 3.593/m²
Verbouwkosten
Gratis account om te zien
Waarde na renovatie
Gratis account om te zien

Wat kost verduurzaming?

Gemiddeld €22.000 tot €33.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.

Hoeveel tijd kost het?

5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.

Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken

Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.

Over deze woning

Een eengezinswoning, tussenwoning in Etten-Leur, klaar voor jouw stempel

Sta je aan het begin van een nieuw hoofdstuk? Zoek je een plek waar je je dromen kunt waarmaken, een woning vol potentie en mogelijkheden? Stop met zoeken, want deze verrassend ruime. eengezinswoning met 3 leuke slaapkamers, gelegen op een perceel van 124 m2 met een eigen oprit, heeft álle ingrediënten in huis. Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond. Begane grond: Entree met toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, de trapopgang naar boven en de woonkamer. Je komt binnen in de lichte woonkamer, waar het daglicht royaal naar binnen valt. Hier kun je – zonder vast te zitten aan iemand anders’ stijl – helemaal losgaan met kleur, materiaal en indeling. Of je nu zin hebt in Scandi minimalistisch, industrieel robuust of lekker klassiek: alles kan. De keuken is gesitueerd aan de achterkant, ook hier kun je je creativiteit de vrije loop laten. Hier vinden we ook de opstelplaats voor de cv-ketel.(huur) Via de loopdeur in de keuken stap je zo je knusse achtertuin in. Deze is gelegen op het Westen. Even de schutting pimpen naar je eigen smaak, stoere tegels leggen of juist een border vol bloemen planten? De basis is er al; nu kun je het zo mooi maken als je zelf wilt. De tuin is precies groot genoeg om van te genieten, maar vraagt geen uren van je tijd. Verdieping: Op de verdieping vind je drie fijne slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet én aansluitingen voor de wasmachine. Gedoe met parkeren is hier verleden tijd. Zet je auto gewoon voor de deur op je eigen oprit. Hier is al een laadpaal aanwezig. Veilig, handig én typisch zo’n praktisch voordeel waar je iedere dag weer blij van wordt – zeker met tassen boodschappen of kinderstoeltjes in de aanslag. Heb je altijd al gedroomd van een huis dat je helemaal naar jouw hand kunt zetten? Hier is alles mogelijk. Er is een solide basis, en verder… laat je fantasie de vrije loop. Nieuwe vloer, frisse muren, trendy keuken, sfeervolle tuin – de keuzes zijn aan jou. Dit huis wacht simpelweg op jouw touch. De buurt is vriendelijk, kinderrijk en gezellig. Basisscholen, speeltuintjes en alle nodige voorzieningen zijn in de buurt. Binnen een mum van tijd zit je op de f

Volledige kenmerken

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Woonoppervlakte
86 m²
Aantal kamers
4, waarvan 3 slaapkamers
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar
1984
Perceeloppervlakte
124 m²
Energielabel
C (verbeterbaar naar A)
Status
Verkocht

Voorbeeld berekening

Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders

Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.

Aankoopprijs€310.000
Verbouwbudget (deels via bouwdepot mogelijk)€80.000

Totaal projectbedrag: €390.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)

Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €360.000, na inbreng van €30.000 eigen geld

Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.

Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand

€1.771

Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €360.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.

Vrijblijvend gesprek met een hypotheekadviseur →

Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.

Zo kan Torenvalk 73 er na renovatie uitzien

  • Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
  • 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
  • Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Restyle de foto's van deze woning
Kluswoning Torenvalk 73 in Etten-Leur, huidige staat

Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien

Kluswoning Torenvalk 73 in Etten-Leur, huidige staat
VoorNa

Vragen die op tafel komen

De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.

Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?

Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.

Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?

Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.

Bekijk je financiering
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?

Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.

Vraag een bouwinspectie aan
Wanneer heb ik een notaris nodig?

Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.

Vind een notaris
Welke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?

Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.

Bekijk verzekeringen
Hoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?

Reken indicatief op €22.000 tot €33.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.

Bekijk verduurzamen
Waar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?

Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.

Bekijk materialen

Geen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.

Vergelijkbaar

Andere kluswoningen in Etten-Leur en omgeving