Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Gauw, klaar voor jouw stempel
Aan de Kipfeart in Gauw liggen drie kavels aan open vaarwater, elk met een eigen insteekhaven en gunstig op de zon. Je bouwt hier niet zomaar een huis, je begint aan de tekentafel. De schetsontwerpen van SelektHuis liggen klaar als inspiratie, maar de stijl en indeling bepaal je zelf, binnen de ruimte van het beeldkwaliteitsplan. Stel je de ochtenden voor: koffie op de steiger in je achtertuin, uitzicht over het water, in de verte het gegak van ganzen. De kerkklok van dit Friese dorpje net boven Sneek slaat de uren weg. In het voorjaar zwemmen er jonge eendjes langs, 's zomers spring je zo het water in, en bij natuurijs trek je de schaatsen aan. Elk seizoen komt hier dichtbij. Gauw is klein en overzichtelijk, een plek waar buren elkaar kennen. Het dorpshuis staat op zo'n 100 meter, basisschool Sibrandabuorren op ongeveer een kilometer. Binnen tien minuten sta je in Sneek voor winkels, horeca, het ziekenhuis en scholen, en het station ligt op zo'n 8 kilometer. Liever het water op, dan vaar je vanaf je eigen steiger via de Kipfeart en de Oudvaart richting de Friese meren, met het Sneekermeer en recreatiegebied De Potten op zo'n 4 kilometer. Tijdens de Sneekweek meer je met de sloep aan bij het Starteiland. Er zijn drie kavels om uit te kiezen, allemaal met vrij uitzicht over het Friese landschap en gelegen aan de rand van het dorp. Kavel 2 is ruim 636 m² groot, met daarbij een aangrenzend perceel grasland van circa 1258 m² en zicht richting de Aldfeart, voor 450.000 euro v.o.n. Kavel 3 meet ongeveer 529 m² en kijkt uit over weiland, bomenwal en de lintbebouwing van het dorp, voor 270.000 euro v.o.n. Kavel 4 is circa 524 m² met eenzelfde uitzicht, voor 250.000 euro v.o.n. Op elke kavel mag een vrijstaande woning komen met garage of berging en parkeren op eigen erf. De kavels worden zonder aannemersverplichting aangeboden, vrij op naam en bouwrijp, inclusief een kwart aandeel in de gezamenlijke toegangsweg en de oeverbescherming met insteekhaven. Aansluiting van de nutsvoorzieningen regel je zelf. Toewijzing gebeurt onder voorbehoud van gunning door de verkoper.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 524 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €330.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €300.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.476
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €300.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Boeijengastrjitte 34 (kavel 4) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
