Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29-42K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1953: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Geleen, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van het Burgemeester Damenpark in Geleen staat een huis uit 1953 dat nog grotendeels in originele staat verkeert. Paneeldeuren, houten kozijnen, een betonnen verdiepingsvloer. Een woning die wacht op iemand die er weer wat van wil maken. Het perceel is 484 m², en dat voel je vooral achterin. De tuin loopt 27 meter de diepte in, met een terras en bomen die je uit het zicht van de buren houden. Vanuit de woonkamer met dubbele tuindeuren en de keuken kijk je er zo op uit. Stel je een zaterdagochtend voor waarop de deuren openstaan en je koffie buiten drinkt terwijl de kinderen het gras over rennen. Beneden vind je de woonkamer (6.56 x 3.76), een gesloten keuken met zicht op de tuin, een bijkeuken met achterdeur en een extra kamer aan de voorzijde die prima dienst doet als werkplek of slaapkamer. De garage staat dubbelwandig gemetseld langs een eigen oprit en is via een loopdeur vanuit de tuin bereikbaar. Onder het huis zit nog een provisiekelder van ruim vier meter lang. Boven liggen vijf slaapkamers, verdeeld over voor- en achterzijde. De grootste aan de straatkant heeft een Frans balkon en een vaste wastafel, drie kamers hebben muurkasten, drie een eigen wastafel. De badkamer is compact, met douche en wastafel. Via een vlizotrap kom je op de deels verwarmde zolder (5.73 x 2.38), genoeg ruimte om later iets mee te doen. De ligging maakt veel goed. Oud-Geleen met zijn terrasjes ligt op loopafstand, net als het Danikerbos en visvijver De Driepoel. Sportcomplex Glanerbrook is om de hoek, het centrum van Geleen vlakbij. Station Geleen-Oost vind je op zo'n 850 meter, de bushalte op 200 meter. Een huis met goede botten in een groene buurt, klaar voor wie tijd en zin heeft om het naar zijn hand te zetten.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 320.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1953
- Perceeloppervlakte
- 484 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin en voortuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Guido Gezellelaan 8 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
80 m²
4 kamers