Gemert, De Haag 67
137 m²
374 m²
5 kamers
1940
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €36.000 tot €52.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Gemert, klaar voor jouw stempel
Aan de Haag 67 en 67a staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1940, met kenmerkende jaren ’40-details – luiken, baksteenpatronen, paneeldeuren met originele deurklinken, architraven en. hoge plafonds. De woning bevindt zich aan een rustige straat nabij de dorpskern en uitvalswegen. Het perceel meet 374 m²; de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 137 m². De inhoud is vastgesteld op 627 m³. Energielabel E is toegekend; aanvaarding kan plaatsvinden in maart 2026.
De kozijnen zijn van hout, grotendeels voorzien van isolerend glas. Opvallend is het multifunctionele bijgebouw – uitgerust met eigen keuken en badkamer – dat voor diverse doeleinden inzetbaar is. Het dakbeschot van zowel de berging als mogelijk ook het woonhuis bevat asbesthoudend materiaal; koper dient rekening te houden met achterstallig onderhoud en moderniseringskosten.. De entree leidt naar een ruime hal waar zich naast de voordeur de meterkast bevindt. Vanuit deze hal zijn de badkamer, woonkamer en trapopgang naar boven bereikbaar. In de lichte woonkamer vallen grote raampartijen op, evenals een planken vloer, grof gestucte wanden, balkenplafond en een schouw met authentieke kachel. Een ingebouwde kast biedt extra bergruimte; via een deur bereikt men de kelder. De open verbinding naar de keuken geschiedt via een boog. De keuken – hoekopstelling, kunststof werkblad – beschikt over een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak met kraan, oven en koelkast.
De grotendeels betegelde badkamer op de begane grond heeft een ligbad met douchemogelijkheid (mengkraan), vaste wastafel en toilet.
Op de eerste verdieping ontsluit de overloop vier slaapkamers – drie ervan zijn voorzien van dakkapel en inbouwkasten –, plus separate toiletruimte (grotendeels betegeld). Slaapkamers hebben vloerbedekking, behangwanden en stucwerkplafonds.
Via vlizotrap bereikt men zolder: hier staat de cv-combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2011) opgesteld; er is tevens een dakraam aanwezig.
Achter het huis ligt een diepe tuin met grindborders, terrassen, sierbestrating en prieeltje; bereikbaar via poort vanaf oprit of vanuit het huis zelf. Achter op het perceel staan stenen berging (met overkapping) én het bijgebouw: hier
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1940
- Perceeloppervlakte
- 374 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €430.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €400.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.968
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €400.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan De Haag 67 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €36.000 tot €52.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
116 m²
5 kamers
