Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Gemert, klaar voor jouw stempel
Aan het oude lint Deel, een rustige weg met een bestaande haag en een rij volgroeide bomen, ligt het plan Deelakker. Je fietst er in drie minuten naar het centrum van Gemert, maar zodra je de Deelakker oprijdt hoor je vooral de wind in de bomen. Twaalf bouwkavels liggen hier klaar, van 331 m² tot 739 m². Op de ene plek komt straks een vrijstaande woning, op de andere een boerderijwoning of een landelijk huis dat past bij het open buitengebied. De kavels 1, 2, 3, 6, 7 en 10 zijn bestemd voor vrijstaand. Op de kavels 4, 5, 8, 9, 11 en 12 verrijzen 2/1 kapwoningen. Stel het je een doordeweekse ochtend voor. Je drinkt koffie bij het raam, kijkt uit over het groen rond je eigen erf en stapt later op de fiets richting de winkels in het dorp. Ruimte om je heen, zonder dat je ver van alles woont. Bij het ontwerpen van je huis horen een paar spelregels. Het bestemmingsplan bepaalt onder andere de afmetingen van de woning en de plek op de kavel. Het beeldkwaliteitsplan geeft richting aan het ontwerp. In het kavelpaspoort lees je waar je rekening mee moet houden, zodat je vooraf weet wat er kan. Heb je interesse in een kavel, dan geef je je gegevens door aan Van Helvoort Makelaardij. Je ontvangt toegang tot een persoonlijk Move-account en brengt daarmee je bod uit. Het gaat om een bieden-vanaf-prijs. Bieden kan via Move.nl tot en met maandag 22 juni 2026 tot 10.00 uur.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 310.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 544 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Deel kavel 3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
