Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Gemert, klaar voor jouw stempel
Aan het oude lint Deel, een rustige weg met een bestaande haag en een bomenrij die er al jaren staat, ligt plan Deelakker. Vanaf hier fiets je in drie minuten naar het centrum van Gemert. Het is dat soort plek waar je 's ochtends de auto laat staan. Twaalf bouwkavels, variërend van 331 m2 tot 739 m2, wachten hier op iemand die zijn eigen huis wil neerzetten. Je hebt de ruimte om te kiezen wat bij je past, van een boerderijwoning tot een landelijke woning. Op kavel 1, 2, 3, 6, 7 en 10 komen vrijstaande huizen. De 2/1 kapwoningen vind je op kavel 4, 5, 8, 9, 11 en 12. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je vanuit de keuken uitkijkt over groen in plaats van de buren. Kinderen die buiten spelen op een weg waar nauwelijks verkeer langskomt. De velden om de hoek, het dorp dichtbij genoeg voor een snelle boodschap of een terrasje. Rust zonder dat je ergens van afgesneden zit. Een huis bouwen op zo'n kavel betekent dat je zelf aan de knoppen zit. Er gelden wel een paar spelregels uit het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Die bepalen onder andere de breedte, hoogte en oppervlakte van je woning, en waar het huis op de kavel mag staan. In het kavelpaspoort lees je waar je rekening mee houdt voordat je begint te tekenen. De kavels worden aangeboden met een bieden-vanaf prijs. Je brengt je bod uit via Move.nl, tot en met maandag 22 juni 2026 om 10.00 uur. Geef je gegevens door aan Van Helvoort Makelaardij, dan krijg je toegang tot je eigen Move-account en kun je veilig bieden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 265.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 507 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Deel kavel 4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
