Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Gemert, klaar voor jouw stempel
Aan het oude lint Deel, een rustige weg met een bestaande haag en een bomenrij die er al jaren staan, ligt het plan Deelakker. Je fietst er in drie minuten naar het centrum van Gemert. Twaalf bouwkavels, en op een ervan kun je je eigen huis neerzetten. De kavels lopen uiteen van 331 m² tot 739 m², dus er zit ruimte tussen het kleinste en het grootste perceel. Op kavel 1, 2, 3, 6, 7 en 10 kun je vrijstaand bouwen. De kavels 4, 5, 8, 9, 11 en 12 zijn bedoeld voor 2/1 kapwoningen. Boerderijwoningen en landelijke woningen passen hier in het beeld, wat je het gevoel geeft dat je huis straks bij de plek hoort in plaats van erop gezet. Stel het je zo voor. Je staat 's ochtends in de keuken, kijkt naar buiten en ziet de bomenrij langs het lint in plaats van de overburen. De kinderen pakken de fiets naar school in het centrum, en jij hebt het groen letterlijk in je achtertuin. Dit is een deel van Gemert waar het rustig is zonder afgelegen te zijn. Bouwen op een kavel betekent dat je met een paar spelregels te maken krijgt. Het bestemmingsplan bepaalt de afmetingen van je woning, denk aan breedte, hoogte en oppervlakte, plus waar het huis op de kavel komt te staan. Het beeldkwaliteitsplan geeft richting aan hoe het ontwerp er uiteindelijk uit mag zien. In het kavelpaspoort lees je per kavel waar je rekening mee houdt voordat je begint te tekenen. De kavels worden aangeboden met een bieden vanaf prijs. Je brengt je bod uit via Move.nl, en dat kan tot en met maandag 22 juni 2026 tot 10.00 uur. Heb je interesse, dan geef je je gegevens door aan Van Helvoort Makelaardij. Je krijgt dan toegang tot je eigen Move-account, waarmee je veilig een bod uitbrengt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 269.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 515 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Deel Kavel 5 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
