Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Gemert, klaar voor jouw stempel
Het plan Deelakker ligt aan het oude lint Deel, op drie minuten fietsen van het centrum van Gemert. Een rustige weg, met een bestaande haag en een bomenrij die er al stonden voordat hier iets getekend werd. Je rijdt de Deelakker op en het wordt meteen stiller. Twaalf bouwkavels liggen hier verscholen, van 331 m² tot 739 m², genoeg ruimte om precies het huis te bouwen dat je in je hoofd hebt. Een vrijstaande woning op kavel 1, 2, 3, 6, 7 of 10. Een 2-onder-1-kapwoning op kavel 4, 5, 8, 9, 11 of 12. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie naar buiten loopt en uitkijkt over groen in plaats van over de buren. De boerderijwoningen en landelijke woningen die hier passen, sluiten aan op het buitengebied dat al om de hoek begint. Het centrum, met zijn winkels en terrasjes, haal je zo op de fiets. Bouwen doe je niet helemaal vrij, en dat is hier juist prettig. Het bestemmingsplan bepaalt de afmetingen van je woning en waar die op de kavel komt te staan, het beeldkwaliteitsplan geeft richting aan het ontwerp. In het kavelpaspoort staat per kavel waar je rekening mee houdt, zodat je weet waar je aan begint. Deze kavels worden aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Bieden kan via Move.nl tot en met maandag 22 juni 2026, 10.00 uur. Heb je interesse, dan geef je je gegevens door aan Van Helvoort Makelaardij. Je krijgt daarna toegang tot een persoonlijk Move-account waarmee je veilig een bod uitbrengt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 185.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 331 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Deel kavel 8 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
