Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Gemert, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Gemert, in de wijk Doonheide, ligt een bouwkavel met een oppervlakte van 523 m². Deze kavel maakt deel uit van het tweede fasegebied van nieuwbouwplan Doonheide II; er zijn nog twee zelfbouwkavels beschikbaar. Kavel M13 bevindt zich in het deelgebied ‘de Lebber’ en is gesitueerd aan de Maria de Vriesstraat.\ \ Het perceel biedt ruimte voor het bouwen van een vrijstaand woonhuis, waarvan ontwerp en uitvoering binnen bepaalde kaders moeten blijven. De regels zijn vastgelegd in het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Het bestemmingsplan schrijft onder meer voor: maximale goothoogte 4,5 meter; maximale bouwhoogte 11 meter; verplichte aanleg en instandhouding van zowel waterberging als twee parkeerplaatsen. op eigen terrein. Voor verdere details verwijst men naar het kavelpaspoort—dit document is te downloaden of op te vragen bij Van Helvoort Makelaardij.\ \ Doonheide wordt gekenmerkt door brede straten, veel groen en aandacht voor spelende kinderen. In deze omgeving vormt de kavel een nuchter vertrekpunt voor wie zelf wil bouwen, met heldere randvoorwaarden die vooraf inzichtelijk zijn gemaakt.\ \ Het kavelpaspoort verschaft overzicht over alle relevante uitgangspunten: afmetingen, positionering van de woning op het perceel, eisen vanuit stedenbouwkundige visie en architectonische. richtlijnen. Met dit document kan men zorgvuldig toetsen of ontwerpplannen aansluiten bij wat hier verlangd wordt.\ \ Samenvattend laat deze locatie zich lezen als een stuk grond met potentie voor zelfstandige bouwers die gebonden willen zijn aan duidelijke spelregels zonder verrassingen achteraf.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 284.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 523 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Maria de Vriesstraat er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
