Goes, Nassaulaan 12

Een eengezinswoning, hoekwoning in Goes, klaar voor jouw stempel

Een hoekwoning uit 1965, op een rustig plekje in Goes met scholen en het centrum binnen handbereik. Het huis staat op 257 m² eigen grond, en naast de tuin ligt nog een perceel van circa 150 m² dat je voor 40 euro per jaar van de gemeente huurt. Dat huurrecht blijft aan de woning gekoppeld, dus het verhuist gewoon mee. Binnen begint het met een hal en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim genoeg om een zithoek en een aparte eethoek kwijt te kunnen zonder dat het vol staat. Er is een kamer op de begane grond die zich leent als werkkamer of slaapkamer, handig als je niet elke trap op wilt. De keuken zit aan de achterzijde en staat in verbinding met de rest van het huis. Een complete badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad maakt deze laag af. Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop, met een tweede badkamer en een apart toilet. De zolder heeft een dakkapel en biedt plek aan een vierde slaapkamer. Ruimte genoeg voor een gezin, of voor wie thuis werkt en een kamer over wil houden. De achtertuin is het soort plek waar je op een vrije ochtend met koffie naar buiten loopt en blijft hangen. Ruim opgezet, veel privacy, een verzorgd gazon en volwassen beplanting met meerdere zitplekken die de zon op andere momenten van de dag vangen. Achterom kom je bij de overkapping, de garage en de berging. Er staat ook nog een vrijstaande berging voor klussen of opslag. Eerlijk is eerlijk, hier valt werk te doen. De gevel kreeg in 2022 HR++ isolatie en de meeste kozijnen zijn kunststof met deels HR++ glas, maar de cv-installatie uit 1994 en de geiser uit 2000 zijn op leeftijd. Het huis wordt verkocht in de huidige staat, met een ouderdoms- en asbestclausule, en er ligt een bouwkundig rapport klaar. Voor wie van een renovatie houdt en een huis naar eigen hand wil zetten, ligt er hier veel om mee te werken.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 249.000 k.k.

Woonoppervlakte

104 m²

Aantal kamers

5, waarvan 4 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, hoekwoning

Bouwjaar

1965

Perceeloppervlakte

257 m²

Energielabel

E (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Status

Verkocht onder voorbehoud