Goes, Pyntorenstraat 5

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Pyntorenstraat 5 in Goes is nu nog een stadsschuur uit 1977. De voorgevel met ronde kozijnen valt meteen op. Wat er straks achter zit, bepaal jij.

Je kunt het pand op twee manieren kopen. Voor € 175.000 k.k. neem je de schuur over zoals hij er nu staat en bouw je er zelf een stadswoning in, op je eigen tempo en met je eigen keuzes. Wil je liever een afgebouwd huis, dan betaal je € 375.000 k.k. voor de schuur met het bouwplan dat de gemeente Goes al heeft vergund. De aannemer van de opdrachtgever bouwt het dan voor je.

In dat vergunde ontwerp kom je achter de voordeur in een hal met meterkast, een apart toilet en de trap naar boven. Onder de trap zit een berging die je van buitenaf bereikt, met plek voor twee fietsen. Beneden loopt de woonkamer door in een open keuken met kookeiland en is er ruimte voor een flinke eettafel, het soort tafel waar vrienden na het eten nog lang blijven zitten. Vanuit de keuken stap je direct de stadstuin in, en die ligt op het zuiden. In de bijkeuken zit de aansluiting voor de wasmachine en een tweede deur naar de tuin. De hele begane grond krijgt vloerverwarming.

Een zaterdagochtend zie ik al voor me: koffie aan het kookeiland, de achterdeur open en de zon in de tuin. Midden in Goes, en toch helemaal je eigen plek.

Boven liggen twee goed bemeten slaapkamers en een technische ruimte. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, radiator en wastafelmeubel. Vanuit een van de slaapkamers loop je het dakterras op, waar je weinig last hebt van inkijk. Daar sluit je de dag af met een glas en de daken van de stad om je heen.

Kies je voor optie 2, dan krijgt het huis volledige isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp. Het pand houdt zijn karakter, maar je woont er met het comfort van nu.

Goed om te weten: het huis bestaat nog niet. Alles hierboven gaat over het vergunde ontwerp. Wil je afwijken of extra bouwen, dan hangt dat af van de regels en de toestemmingen die daarvoor nodig zijn. Voor de exacte staat van oplevering kun je terecht bij Sven Rijn van Rijn Makelaars.