Bungalow, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21-31K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1974: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bungalow, vrijstaande woning in Goirle, klaar voor jouw stempel
Aan de Fabriekstraat, tegenover de nieuwe wijk Land van Anna, staan twee voormalige kantoorpanden klaar voor een tweede leven. De onherroepelijke omgevingsvergunning ligt er al, voor twee vrijstaande bungalows uit 1974 die je volledig naar eigen hand zet. De ligging is bijzonder. Het centrum van Goirle ligt om de hoek, met de terrasjes en winkels op loopafstand. Een kleine wandeling de andere kant op brengt je bij Landgoed Gorp en Roovert en het Beekdal, waar je ochtenden kunt beginnen tussen de bomen in plaats van in de auto. Land van Anna geeft de straat een groene, ambachtelijke sfeer die langzaam zichtbaar wordt. Nummer 2 krijgt ongeveer 82 m² woonoppervlak op een perceel van 272 m². Nummer 2-01 wordt iets ruimer, met 85 m² op 289 m². In het vergunde plan komt er een doorgang tussen de twee panden, zodat allebei de bungalows echt vrijstaand worden, ieder met een eigen achterom. Kadastraal zijn ze al gesplitst en ze worden los verkocht. Stel je voor hoe nummer 2 er straks uit kan zien. De huidige woonkamer is ongeveer 36 m², met een hoog plafond en grote raampartijen die uitkijken op de tuin. Koffie aan tafel met de ochtendzon naar binnen. De vergunde tekeningen laten een indeling zien met twee slaapkamers, of je kiest voor één royale slaapkamer van 24 m² en een ruime leefkern. Op het perceel van 2-01 komen twee parkeerplaatsen, waarvan er één voor nummer 2 bedoeld is. Wat erbij hoort: een volledige renovatie. Alle installaties moeten nog worden aangelegd, denk aan verwarming, warm water en ventilatie. Ook de bouwkundige splitsing zelf moet nog worden uitgevoerd. Materialen zoals een warmtepomp, boiler, kozijnen, tuindeuren, airco, zonnepanelen en een keuken zijn ter overname beschikbaar, wat scheelt in de start. Het PNEM-huisje op het perceel van 2-01 blijft staan en er rust een zakelijk recht ten behoeve van Enexis. Verkoop is in huidige staat, met een ouderdomsclausule, asbestclausule en een clausule over de staat van de woning. Voor wie zijn eigen huis wil tekenen op een rustige plek met natuur en dorp binnen handbereik, is dit een zeldzame plek in Goirle.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Bungalow, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1974
- Perceeloppervlakte
- 272 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin en zijtuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Fabriekstraat 2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
234 m²
5 kamers