Goirle, Weverstraat 7

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Weverstraat 7, helemaal aan het eind van een doodlopende straat met een keerpunt waar je makkelijk draait. Het staat op bedrijventerrein Tijvoort in Goirle, tussen soortgelijke bedrijfswoningen, en het pand is netjes onderhouden maar wel gedateerd. Precies het soort plek dat vraagt om iemand met plannen.

Wat het bijzonder maakt is de combinatie: een woning van 234 m² en een bedrijfsruimte van 205 m², samen op een perceel van 1.068 m². Woning en bedrijfsruimte hebben allebei hun eigen ingang, dus je woont niet bovenop je werk. Parkeren doe je op eigen terrein, en gratis aan de straat als er bezoek komt. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 3 meter, met een gipsscheiding naar een tweede en derde ruimte en een doorloop naar de voormalige hobbyruimte waar ooit volières stonden.

Het woonhuis heeft beneden een woonkamer, keuken, bijkeuken met de cv-combiketel en een slaapkamer, plus een betegelde kelder van ongeveer 1,80 meter hoog. Boven liggen drie slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met bad, douche en wastafel. Stel je een ochtend voor waarop je van boven naar beneden loopt, koffie zet in de keuken, en tien stappen later in je eigen werkruimte staat zonder de deur uit te hoeven.

Het centrum van Goirle ligt om de hoek, met de winkels en terrasjes binnen handbereik voor als je even weg wilt van het werk. Via de Tijvoortsebaan, de Poppelseweg en de Zandschelstraat ben je zo de wijk uit, ook met een grotere auto of bestelbus. Het is een terrein waar grote bedrijven en kleinere mkb'ers naast elkaar zitten, dus je zit tussen mensen die net als jij aan het bouwen zijn.

De vraagprijs is 695.000 euro kosten koper. Aanvaarding in overleg, zodat je de tijd hebt om je verhuizing en je verbouwing op elkaar af te stemmen.