Groningen, Alexanderstraat 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In de wijk Oosterpoort, aan een stille straat in Groningen, bevindt zich deze benedenwoning uit 1905. Het huis heeft een woonoppervlak van ongeveer 53 m² en beschikt over een ruime achtertuin van circa 46 m². De staat van onderhoud laat te wensen over, waardoor er ruimte is voor eigen keuzes in indeling en afwerking.

De woning is gesitueerd op de begane grond en kent een overzichtelijke indeling. De woonkamer beslaat ongeveer 23 m² en biedt plaats aan zowel een zit- als eethoek. De slaapkamer meet circa 10 m²; de keuken is ongeveer 7 m² groot. In deze keuken bevinden zich momenteel de cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2023) en een inloopdouche. Aanpassingen aan het huidige gebruik zijn mogelijk.

Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Groningen ligt op korte afstand, net als diverse uitvalswegen. In de directe omgeving kan men parkeren met vergunning.

Wat betreft het eigendom: de Vereniging van Eigenaars wordt momenteel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en verkeert in een slapende staat. In overleg met verkoper kan dit worden geactiveerd indien gewenst.

Enkele bijzonderheden: - Benedenwoning uit bouwjaar 1905 - Energielabel C - Intergas HRE-cv-ketel geplaatst in 2023 - Achtertuin circa 46 m² - VvE niet actief - Flexibele oplevering. Bij verkoop geldt dat gebruik wordt gemaakt van een projectnotaris; deel B van de vragenlijst ontbreekt; tevens zal in de koopovereenkomst worden opgenomen dat het pand feitelijk niet. bewoond is geweest door verkoper. Artist impressions zijn gebruikt ter illustratie bij deze presentatie.

Deze woning vraagt om aandacht maar biedt mogelijkheden voor wie zelf wil bepalen hoe hij of zij woont, met stadse voorzieningen nabij, doch zonder drukte rondom het huis zelf.