Groningen, Berilstraat 7

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Berilstraat 7, aan de noordzijde van Vinkhuizen, staat een woning die vraagt om een grondige renovatie. De basis is degelijk: kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een moderne meterkast en acht zonnepanelen zijn reeds aanwezig. In deze buurt bevinden zich winkels, sportverenigingen en scholen; het openbaar vervoer is goed geregeld en de ringweg is nabij.

De indeling toont zich als volgt. Op de begane grond bevindt zich een hal met toilet en fonteintje; hier treft men ook de vernieuwde meterkast aan. Aan de linkerzijde ligt de woonkamer van circa 31 m². De keuken, te bereiken vanuit zowel hal als woonkamer, biedt toegang tot de achtertuin. Deze tuin beschikt over een achterom en er staat een stenen berging van ruim 10 m².

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer meet ongeveer 15 m² en heeft twee vaste kasten; daarnaast is er een kamer van circa 12 m² eveneens voorzien van twee vaste kasten, en een derde kamer van circa. 9 m². De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad/douchecombinatie en tweede toilet.

Een vaste trap voert naar de tweede verdieping. Hier vindt men op de overloop ruimte voor de cv-opstelling; aansluitend ligt een vierde slaapkamer van bijna 10 m², uitgerust met dakraam, vaste kast en knieschotbergingen.

Enkele bijzonderheden: energielabel C is toegekend; in totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig; het geheel wordt verwarmd via centrale verwarming; aardbevingsschade ontbreekt evenals. claims op SNN-subsidies.

Deze woning behoeft modernisering maar vormt door haar technische voorzieningen, zoals kunststof kozijnen, dubbele beglazing en zonnepanelen, een solide vertrekpunt voor verdere vernieuwing.