Groningen, Friesestraatweg 26

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een woning vol potentie in de Schildersbuurt

Handige kopers opgelet! Aan de Friesestraatweg 26 in Groningen vind je een ruime benedenwoning met volop potentie op een fijne locatie. Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen en moderniseren? Dan is dit jouw kans. Deze karakteristieke benedenwoning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en vooral eindeloze mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. Je combineert hier rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Ligging en omgeving

De Schildersbuurt is een geliefde en levendige wijk met een prettige mix van karakteristieke bebouwing en moderne voorzieningen. De ligging is ideaal: je woont op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook qua bereikbaarheid zit je goed, met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen in de directe nabijheid.

Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver te gaan. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het Stadspark, het Suikerterrein en het Noorderplantsoen, waar je terecht kunt voor festivals, concerten en gezellige evenementen zoals Noorderzon. Daarnaast vind je in de buurt volop horecagelegenheden voor een drankje of een hapje.

Indeling

Je komt binnen via het tochtportaal, met een hal die toegang geeft tot het toilet. De ruime woonkamer en eetkamer, samen circa 32 m², worden gescheiden door karakteristieke schuifdeuren en vormen een fijne leefruimte met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de onderhoudsarme tuin, een heerlijke plek om buiten te zitten.

De woning beschikt over een separate keuken die volledig naar eigen wens te moderniseren is. Verder zijn er twee slaapkamers van circa 13 m² en 12 m², beide voorzien van een eigen wasgelegenheid. Zo creëer je met de juiste aanpak eenvoudig een indeling die helemaal bij jou past.

Tuin

De onderhoudsarme tuin is een prettige buitenruimte waar je zorgeloos kunt genieten van mooie dagen. Dankzij de mogelijkheid van een achterom is de tuin ook praktisch in gebruik.

Kenmerken

Het gaat om een ruime benedenwoning met twee slaapkamers, gelegen in de gewilde Schildersbuurt. De woning verkeert in (zeer) eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden. Er is momenteel geen badkamer aanwezig, wat je de vrijheid geeft om deze volledig naar eigen inzicht te realiseren. De woning maakt deel uit van een slapende Vereniging van Eigenaren.

Goed om te weten

Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, evenals een “as is, where is”-clausule. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor de handige koper of investeerder die niet terugdeinst voor een renovatieproject en op zoek is naar een woning met potentie op een toplocatie. Met de juiste aanpak creëer je hier een heerlijk en eigentijds thuis. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden van de Friesestraatweg 26.