Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22-32K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1938: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Groningen, klaar voor jouw stempel
In de Schildersbuurt ligt een benedenwoning die vraagt om aandacht en vakmanschap. De woning bevindt zich op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor recreatie liggen het Stadspark, het Suikerterrein en het Noorderplantsoen op enkele minuten fietsen; plekken waar festivals, concerten en andere evenementen plaatsvinden. In de omgeving zijn diverse horecagelegenheden.\ \ De indeling is praktisch opgezet. Via het tochtportaal komt men in de hal, waar toegang is tot het toilet. De woonkamer en eetkamer beslaan samen circa 32 m², gescheiden door schuifdeuren met karakteristieke details. Openslaande deuren leiden naar een onderhoudsarme tuin met achterom. Er is een separate keuken aanwezig; deze kan naar eigen inzicht worden vernieuwd. De woning beschikt over twee slaapkamers van circa 13 m² en 12 m², beide voorzien van een eigen wasgelegenheid.\ \ Enkele bijzonderheden:\ - Benedenwoning met twee slaapkamers\ - Gelegen in de Schildersbuurt\ - Woning verkeert in eenvoudige staat; modernisering is noodzakelijk\ - Geen badkamer aanwezig. – zelf te realiseren\ - Onderhoudsarme tuin met achterom\ - Slapende Vereniging van Eigenaren\ - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing\ - “As is, where is”-clausule van toepassing\ \ Deze. benedenwoning biedt ruimte aan wie bereid is te investeren in renovatie en vernieuwing. Het huis wordt verkocht in de huidige staat; er zijn geen voorzieningen getroffen voor directe bewoning zonder verbouwing. Wie zich aangesproken voelt door dit project treft hier een woning waarvan de uiteindelijke vorm nog bepaald mag worden door vakkundige handen en geduldige plannenmakers.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1938
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Friesestraatweg 26 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
126 m²
5 kamers