Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33-48K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1964: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Groningen, klaar voor jouw stempel
De Irenestraat 19 staat in een rustige hoek van Groningen, een huis uit 1964 waar dezelfde familie van de jaren zeventig en tachtig opgroeide. Het wordt verkocht vanaf een instapprijs, en de bewoners zelf vertellen het liefste over de tuin. Die bleef al die jaren een pareltje, ook toen het onderhoud binnen wat minder werd. De kozijnen boven zijn vorig jaar nog vervangen. Op de begane grond vind je een retro badkamer met daarnaast een slaapkamer. Vanuit de hal kom je in de keuken, de eetkamer en de wc, en bereik je een ruime kelder. Achter de keuken ligt een bijkeuken met een deur naar de achtertuin. Loop je vanuit de eetkamer door, dan sta je in de woonkamer met een allesbrander en grote raampartijen die het licht naar binnen halen. Ik zie hier de winterochtenden voor me: koffie in de woonkamer, de allesbrander aan, uitzicht op die tuin die het hele jaar door iets te bieden heeft. Boven liggen drie slaapkamers met inbouwkasten en een aparte douche. In de tuin staan een garage en een klein schuurtje, ruimte genoeg voor fietsen, gereedschap of een werkplek. Dit is een huis dat om handen vraagt, een plek waar een nieuwe bewoner echt iets van kan maken. De aardbevingsschade is geclaimd en die vergoeding gaat over op de koper. De meeste spullen blijven achter en kunnen mee, op de wasmachine na. Er gelden een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule, en de koopovereenkomst en transportakte worden opgemaakt door notariaat Stevens Idema in Groningen. Je kunt het huis op je eigen gemak bekijken, zonder makelaar en gewoon in het echt. Klik op 'Vraag bezichtiging aan' en plan via de online agenda een moment dat jou uitkomt. Vragen stellen of een afspraak maken kan ook via WhatsApp.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 239.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1964
- Perceeloppervlakte
- 464 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Allesbrander en Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Irenestraat 19 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
40 m²
2 kamers