Onder bodGroningen, Kortenaerstraat 1-B
106 m²
6 kamers
1939
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28-40K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1939: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bovenwoning (appartement) in Groningen, klaar voor jouw stempel
Aan de Kortenaerstraat in de Zeeheldenbuurt staat een ruime bovenwoning van ongeveer 106 m², gebouwd in 1939. Het pand vraagt om iemand die niet schrikt van een flinke verbouwing. De buurt zelf is geliefd, met de stad om de hoek en winkels en horeca op loopafstand. De woning verkeert in eenvoudige staat en moet stevig worden aangepakt. Daar zit nu juist de ruimte. De plafonds zijn hoog, het licht valt royaal naar binnen en de karakteristieke details uit de jaren dertig zijn er nog. Je begint met een casco vol mogelijkheden in plaats van met andermans smaak. Vijf slaapkamers, verspreid over meerdere verdiepingen, geven je vrij spel met de indeling. Maak van de hoofdverdieping één grote leefruimte met een open keuken. Houd een kamer over voor thuiswerken, een logeerplek of een atelier. Wat je hier neerzet, bepaal je helemaal zelf. Het balkon annex dakterras van ongeveer 16 m² is misschien wel het fijnste van alles. Stel je de zomerochtenden voor: koffie buiten, de geluiden van de buurt die langzaam op gang komt, en straks een tafel met genoeg plek voor vrienden. Buitenruimte van dit formaat midden in Groningen blijft schaars. Dan het prijskaartje. De vanafprijs ligt op 179.000 euro, wat dit een van de goedkoopste woningen van de stad maakt, zeker voor dit oppervlak en deze plek. De VvE is actief en de bijdrage bedraagt 177,80 euro per maand, inclusief opstalverzekering. Reken daarbij een serieus verbouwingsbudget, want het opknappen vraagt tijd en geld. Een paar zaken om vooraf te weten. Op de woning rusten een ouderdomsclausule, een non-conformiteitsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Er is aardbevingsschade geclaimd, het rapport is nog niet beschikbaar en de uitkering blijft bij de verkoper. De SNN-subsidie waardevermeerdering is nog beschikbaar, wat bij de renovatie kan schelen. Bezichtigen kan tijdens de open huizen op dinsdag 26 mei van 10.00 tot 11.00 uur en woensdag 27 mei van 15.00 tot 16.00 uur. Kies via Zelfkijken een tijdslot dat je uitkomt. Vragen of een afspraak regelen kan ook via WhatsApp.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 179.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1939
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gashaard
- Isolatie
- Muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Kortenaerstraat 1-B er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
126 m²
5 kamers