Groningen, Mutua Fidesstraat 6-A
57 m²
3 kamers
1930
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €15-22K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1930: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Groningen, klaar voor jouw stempel
In de Tuinwijk, ten noorden van de Groningse binnenstad, staat deze bovenwoning uit 1930. Twee slaapkamers, veel licht, en duidelijk een huis dat aandacht vraagt.\ \ De authentieke details zijn er nog. Glas in lood. Een marmeren schouw. De erker aan de voorzijde, deels origineel hang- en sluitwerk in deuren en ramen. De basis staat, de afwerking niet. Wie hier intrekt kan kiezen: moderniseren naar eigen hand, of terugbrengen richting de stijl van toen.\ \ De ligging is misschien wel het sterkste argument. Het Noorderplantsoen ligt om de hoek, de Korreweg met zijn cafés en kleine winkels op fietsafstand. Zernike, Paddepoel en het Noorderstation haal je zonder auto. Wie het centrum in wil, loopt het in een kwartier. De Tuinwijk zelf heeft die rustige tussenpositie tussen stad en groen, met smalle straten, bakstenen gevels en hier en daar een voortuintje dat de buurtnaam eer aandoet.\ \ De indeling volgt het bekende patroon van een vooroorlogse bovenwoning. Een gezamenlijk trappenhuis voert naar de eerste verdieping, waar de voordeur van het appartement zit. Vanuit de hal komen alle ruimtes uit. De doorzon woonkamer ligt aan voor- en achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. De keuken is dicht, ook met balkontoegang. Verder twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.\ \ Een paar zaken om rekening mee te houden. De VvE is slapend, maar wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Verkoop gebeurt onder een as is, where is-clausule: je koopt de woning in de staat waarin hij verkeert, zonder verborgen-gebrekenvangnet. Het pand is een voormalige huurwoning, en daar hangen aanvullende verkoopvoorwaarden aan vast. Onder meer een vaste projectnotaris, PlasBossinade in Groningen. De overige voorwaarden en de procedure staan op de Eerlijk Bieden-pagina, die wordt meegestuurd bij de afspraakbevestiging.\ \ Wat je hier koopt is geen instapwoning. Het is een huis met goede botten op een plek waar mensen jaren blijven hangen. De rest is een kwestie van tijd, smaak en een aannemer die zin heeft in vooroorlogs werk. Voor wie dat aandurft, is dit een serieuze kans.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 210.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 57 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1930
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Mutua Fidesstraat 6-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
126 m²
5 kamers