Groningen, Nieuwe Blekerstraat 85

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Nieuwe Blekerstraat staat een schipperswoning uit 1889, met een verhaal dat je aan de gevel al een beetje kunt aflezen. Zestig vierkante meter eigen grond, vlak bij de binnenstad van Groningen. Het huis is jarenlang met liefde bewoond en vraagt nu om een grondige renovatie, van onderhoud tot afwerking tot verduurzaming. Voor wie zin heeft om alles naar eigen hand te zetten, ligt hier een blanco vertrekpunt.

Beneden kom je binnen in de hal, met de trap en een deur naar achteren. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft nog een schouw. Aan de achterkant zit een gesloten keuken die uitkomt op een overdekte achterplaats, en van daaruit bereik je het toilet, de cv-opstelling, de stenen berging van ongeveer 6,5 m² en de tuin. Die stadstuin ligt beschut, precies de plek waar je op een zaterdagochtend met koffie de dag laat beginnen.

Boven vind je twee slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer stap je zo het dakterras op. Stel je een zomeravond voor, boven de daken van de Blekerstraat, terwijl de stad langzaam tot rust komt.

De ligging maakt veel goed. De binnenstad, de Vismarkt en de Grote Markt liggen op loopafstand, net als supermarkten, horeca en het openbaar vervoer. Het Noorderplantsoen is om de hoek voor een rondje hardlopen of een picknick in de zon, en het UMCG en het Centraal Station zijn snel bereikbaar. Ook de ringweg zit gunstig, dus je bent zo de stad uit.

Nog een paar dingen om te weten. Het gaat om een kluswoning met een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule. Aanvaarding kan snel en de notariskeuze ligt bij PlasBossinade Notarissen in Groningen. Het KCAF schaalt het funderingsrisico in als geen hoog risico, wat neerkomt op een indicatie A, B of C volgens de beschikbare data.