Groningen, Onnemaheerd 144

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Onnemaheerd, in de groene wijk Beijum aan de noordoostkant van Groningen. Deze bovenwoning van 52 m² uit 1984 wacht op iemand die het leuk vindt om zelf een plek vorm te geven.

Twee kamers, energielabel B, en een cv-ketel die in april 2026 vervangen is. De basis staat er. De keuken, de badkamer met douche en wastafel, de indeling van de woonverdieping, dat mag je allemaal naar je eigen hand zetten. Voor de financiering is er ruimte: 15.000 euro Mijnbouwschade, 10.000 euro woningverbetering, 4.000 euro SNN, en de Nijbegun-subsidie tot 40.000 euro.

Je komt binnen op de eerste verdieping, met de trap naar boven. Op de woonverdieping loopt de overloop door naar de kamers. De woonkamer vangt licht en heeft plek voor een zithoek en een eettafel, met de open keuken in dezelfde ruimte. Eén ruime slaapkamer, een functionele badkamer, en aan de voorkant een klein terras op het zuidwesten waar de middagzon blijft hangen. Beneden is een berging.

Beijum is ruim opgezet en groen. Supermarkten, basisscholen, sportclubs en het bushaltenetwerk liggen om de hoek, en voor een dag buiten fiets je zo naar recreatiegebied Kardinge of het Beijumerbos. De binnenstad haal je in een kwartier op de fiets, en de ring pak je snel op vanaf de uitvalswegen.

Stel je een ochtend voor waarop je met koffie op dat zuidwestterras zit voordat de stad wakker wordt. De VVE is gezond, de bijdrage 126 euro per maand, en de levering gaat in overleg. Wat je hier koopt is een casco met een goed skelet en veel ruimte om er iets van jezelf van te maken.