Groningen, Paterswoldseweg 21-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Paterswoldseweg 21A, een bovenwoning uit 1913 aan de noordkant van de weg. Vanaf de voordeur loop je zo de binnenstad van Groningen in, en ook het hoofdstation ligt op wandelafstand. Winkels en horeca vind je om de hoek.

Op de eerste verdieping kom je via de centrale overloop in de royale woon- en leefruimte. Daar zitten kastruimte en de douche aan vast, en verderop liggen het toilet en de eenvoudige keuken. Vanuit de centrale hal loop je de slaapkamer of kantoorruimte in, met een deur naar het balkon.

De tweede verdieping heeft drie slaapkamers van ongeveer 6, 13 en 14 m². Die van 13 m² is omgebouwd tot muziekstudio met een aparte opnameruimte, tot nu toe vooral hobbymatig gebruikt. Vanuit die kamer stap je het dakterras van ongeveer 10 m² op, gericht op het westen. Precies de plek voor een glas wijn in de avondzon.

Stel je een ochtend voor waarop je met koffie op dat dakterras zit, de stad al wakker om je heen. Er is werk aan de winkel, dat wel. De keuken is eenvoudig en de indeling vraagt om jouw hand, maar de basis en de locatie zijn er.

Handig om te weten: het is een karakteristiek, beeldbepalend pand uit 1913, met een aparte berging bereikbaar via de van Speykstraat. Er is geen Lijst van zaken en geen NVM Vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst komen de niet-zelfbewoningsclausule, de asbestclausule en de as is, where is clausule te staan.