Groningen, Patrijspoort 26

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Patrijspoort 26 bevindt zich een hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 120 m². De woning vraagt om modernisering en biedt ruimte aan wie graag zelf bepaalt hoe het eindresultaat eruitziet. Door de hoekligging is er meer privacy, zowel binnen als in de diepe achtertuin, waar naar wens bijvoorbeeld een veranda of speelruimte kan worden ingericht.

De indeling is overzichtelijk: via de entree met hal, toilet en meterkast betreedt men de woonkamer met open keuken (samen circa 34 m²). Aansluitend is er een bijkeuken annex berging die ook vanaf buiten toegankelijk is. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers van ongeveer 20 m² en 12 m²; indien gewenst kan de grootste kamer eenvoudig worden opgesplitst voor een extra slaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een overloop met cv-opstelling en een derde slaapkamer van circa 14 m², geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

De ligging is rustig: aan het einde van een doodlopende straat, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het recreatiegebied Kardinge ligt dichtbij voor ontspanning of sportieve activiteiten. Het centrum van Groningen is per fiets in ongeveer vijftien minuten bereikbaar; de ringweg ligt op vijf minuten rijden. Samengevat: – Hoekwoning met circa 120 m² woonoppervlak – Drie slaapkamers; vierde te realiseren – Diepe achtertuin – Rustige ligging nabij voorzieningen

Er zijn geen vragenlijst. of lijst van zaken beschikbaar. De verkoop vindt plaats onder as is, where is-clausule. Deze woning vormt een solide basis voor wie zelf wil verbouwen en vormgeven aan eigen wensen.