Groningen, Riouwstraat 44

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Kop Korrewegwijk, aan de rand van het centrum. Dit karakteristieke herenhuis uit 1908 (de samengevoegde beneden- en bovenwoning op 44 en 44a) heeft drie volle verdiepingen en een diepe tuin op het zuidwesten. Het pand is toe aan een grondige opknapbeurt en wordt verkocht met de As is where is-clausule.

Wat je hier koopt, is ruimte en vrijheid. De indeling ligt open, dus je bepaalt zelf waar de woonkamer komt, beneden of juist een verdieping hoger. De slaapkamers moeten nog worden aangebracht. Voor iemand die zelf wil klussen en houdt van een pand met historie is dat precies de aantrekkingskracht.

Op de begane grond kom je binnen via nummer 44a, met een royale kamer, een aanrechtblad, een aangebouwde schuur, een toilet en een deur naar de tuin. Een verdieping hoger vind je de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, plus een ruime kamer met schouw en een half open keuken die uitkomt op het balkon. De tweede verdieping is één grote open ruimte met een deur naar het platte dak, waar je alle kanten mee op kunt.

De tuin ligt op het zuidwesten, dus de middag- en avondzon zit hier goed. Stel je een zaterdag voor waarop je met de deuren open aan het klussen bent en de zon tot laat blijft hangen. Om de hoek loop je zo het Noorderplantsoen in, en winkelcentrum De Beren ligt op loopafstand.

Het Noorderplantsoen is er voor een rondje hardlopen of een biertje op het gras in de zomer, en de binnenstad bereik je binnen een paar minuten. Met de auto zit je snel op de ring richting de A7 en A28. Een pand met karakter, een goede plek en genoeg werk om het helemaal je eigen huis te maken.